آیا امکان ابطال صلحنامه که به صورت دستی تنظیم شده است، وجود دارد؟
سال ۱۳۹۳ تنی چند از وراث یک ملک که در واقع صاحب آن ملک تلقی میشدند (توسط دادگاه) شخصی را به عنوان وکیل دارای اختیارات صلح و سازش تعیین می کنند، قرار بر این شد که این وکیل دارای صلح و سازش نسبت به یک صلح و سازش معقول و منطقی انجام دهد، علی رغم اینکه وکیل دادگستری وراث نیز در جلسه صلح حضور داشته و اصلا خود ایشان متن صلح نامه را تنظیم کرده است، اما صلح ایشان به هیچ وجه قابلیت توجیه منطقی و عقلانی ندارد و ورثه که صاحبان اصلی ملک محسوب شده اند توسط دادگاه، اکنون به این صلح نامه اعتراض دارند و در صدد ابطال آن هستند. لازم به ذکر است صلح نامه دستی تنظیم شده است و در دفاتر ثبتی منعقد نشده است. همچنین ایراداتی به صلح نامه وارد است که در ادامه خدمت شما می آورم.
لازم به ذکر است که ملک مزبور میلیاردی است. (حدود ۹ میلیارد)
ایرادات صلح نامه»
صلحنامه در تاریخ ۱۳۹۳/۵/۱۳ و با طرفیت آقای م.ر به وکالت از دیگر خواهان تنظیم و امضا گردید که نامبرده اختیار و صلاحیت تنظیم و امضا این چنین اوراق مهمی را نداشته است.
خواهان در تاریخ ۱۳۹۲/۱/۱۰ به موجب وکالتنامه شماره ۳۰۵۲۱ آقای ش.ح.ک.ر را وکیل دارای اختیارات صلح و سازش تعیین نمودند. مادامیکه در روز تنظیم و امضاء صلحنامه وکیل دارای اختیارات از سوی خواهان، در مکان حاضر نبوده و امضای وی ذیل اوراق در تاریخ ۱۷ روز بعد یعنی ۱۳۹۳/۶/۱ صورت پذیرفته است.
عدم علم و آگاه نمودن خواهان از سوی امضا کنندگان ذیل اوراق صلحنامه و توافقنامه، که قرار گذاشته اند زمین در متراژ بالا به خواندگان تسلیم شود. مادامیکه خواهان با واگذاری زمین کاملا مخالف بوده اند. خواهان جملگی اقرار دارند که چنانچه قرار به واگذاری زمین بود، در همان ابتدا انجام می شد. که از لحاظ اقتصادی نیز معقولانه می نمود. عدم در نظر گیری منافع و مصالح خواهان توسط وکیل ایشان، که مراتب صلح فضولی را در بردارد و دلیلی مهم بر ابطال قرارداد و صلحنامه مذکور می باشد.
ملک مورد مصالحه دارای دو سند به شماره های مختلف بوده است. در وکالتنامه آقای وکیل دارای اختیارات صلح و سازش شماره سند به اشتباه تایپ شده است. و ممکن است بتوان در محضر قاضی ادعا کرد که موکلین به آن شماره سند وکالت به وکیل خود نداده اند.
در متن توافقنامه آمده است که طرفین ملزم به رد و بدل کردن اسناد و اوراق زمین مورد مناقشه، من جمله سند شماره ۲۵۴۸ بین یکدیگر شده اند. تا به اکنون خواندگان موفق نشده اند که خواهان را ملزم به این مهم نمایند. که این مهم دال بر نارضایتی خواهان از صلحنامه و توافقنامه مذکور است. همچنین وکیل خواهان خود را ملزم به ارائه سند شماره ۲۵۴۸ به خواندگان ردیف اول و دوم نموده است که هیچ گونه اختیاری مبنی بر آن را از سوی خواهان نداشته است.
ابتدا لازم به ذکر است که در متون اوراق صلح و سازش آمده است که توافقنامه به همراه نقشه پیوست شده، جزو لاینفک صلح و سازش بوده است. بنابراین می توان چنین استنباط نمود که هر آنچه توافقنامه و نقشه پیوست شده را زیر سوال ببرد، می تواند صلحنامه را از درجه اعتبار ساقط نماید.
در صلحنامه آمده است که به خوانده ردیف دوم سهم قانونی وی تعلق خواهد گرفت. مادامیکه در توافقنامه این سهم میزان ۵۰۰۰۰ متر مربع تخصیص داده شده است،که این سوال مهم را بر می انگیزد که چگونه خواندگان ردیف اول و دوم و وکیل خواهان خود را در مقام صدور احکام قانونی و تصمیم به مشخص نمودن سهم الارث نامبرده را اتخاذ نموده اند.
توافقنامه که به نوعی تقسیم نامه طرفین محسوب می شود، کاملا یک طرفه و بر ضرر خواهان بوده است.
با تفکیک و ایجاد گسستگی زمین از حالت یکپارچگی در آمده است. که این مهم مرغوبیت زمین را از بین برده است.
با توجه به اینکه هر گونه تصمیم و اقدامی در اراضی کشاورزی بایستی با هماهنگی و آگاهی سازمان جهاد کشاورزی که متولی اراضی ملی و کشاورزی می باشد، صورت پذیرد. لذا در زمان امضای توافقنامه و صلحنامه هیچگونه استعلامی و کسب آگاهی از سوی سازمان متبوع اتخاذ نشده است. مادامیکه آن نهاد بایست در زمان اتخاذ تصمیم بر اراضی کشاورزی حضور فعال می داشته است. لازم به ذکر است که تحت استعلامی که اخیرا از سازمان جهاد کشاورزی به عمل آمده است، مقدار قابل توجهی از زمین مورد مناقشه تحت پوشش اراضی ملی بوده است. و در خور توجه است که کل زمین منابع ملی از سهم خواهان که مالک اصلی زمین بوده اند، کسر شده است!
با توجه به اینکه تفکیک و تقسیم بندی اراضی کشاورزی بدون کسب مجوز و استعلام از سازمان جهاد کشاورزی غیر قانونی و ممنوع است، لذا توافقنامه مذکور که اقدام به تفکیک زمین مورد مناقشه و بدوا اعمال روی زمین از سوی خوانده ردیف اول، به نوعی ممنوعیت قانونی را به همراه داشته است. (لازم به ذکر است که خوانده ردیف اول اقدام به احداث خیابانی در زمین مورد مناقشه انجام داده است. که اخطاریه شماره .... از سوی جهاد کشاورزی به این مهم صحه گذار است.
عدم همخوانی متراژ واگذاری روی کاغذ و روی زمین.
