آیا امکانش هست که همه خسارات را از مستاجری که واحد را خالی نمیکند بگیرم؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
بنده ملکی را اجاره دادم، طبق قرارداد مستاجر باید اخر شهریور ماه تخلیه میکرد اما بنا به درخواست خودش رفتیم بنگاه و پشت قرارداد نوشتیم که هجدم تیر واحد را خالی کنه. ایشون امضا زد و نصف پول پیش هم گرفت. منم ملک را به مستاجر جدید دادم اجاره.الان میگه که شرایط تخلیه نداره. این عدم تخلیه باعث ضرر به بنده و مستاجر جدید شده که مستاجر جدید هم میخاد خسارت را از من بگیره. متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت اثبات تقصیر مستاجر و احراز انتساب خسارت به عملکرد او، امکان مطالبه خسارات و اجرت‌المثل ایام تصرف وجود دارد. همچنین با توجه به توافق مکتوب، میتوانید برای دستور تخلیه اقدام نمایید.
امکان دریافت کامل خسارت مستقیماً به مفاد توافق پشت قرارداد و نحوه اثبات پیوند میان تاخیر مستاجر و خسارات واردشده بستگی دارد.
