آیا امکانش هست که دیگر وراث سهم خودشون رو که تو تقسیم نامه مشخص شده بفروشن؟
سلام وقت بخیر
بنده یه سوال حقوقی داشتم ، خیلی ممنون میشم که راهنماییم کنید 🙏
ما یه ملکی داریم که مال *مادربزرگم* بوده و مادربزرگم *زودتر* از پدربزرگم فوت کرده و پدربزرگم هم بعد فوت ایشون دوباره ازدواج کردن و ۳ تا فرزند (پسر) از همسر دومشون و ۷ تا فرزند هم از مادربزرگم دارن ( ۲ پسر و ۵ دختر) ( پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کردن)
همه ی ۱۰ وارث با سازنده ای قراردادی امضا کردن و همان ابتدا مقدار سهم هر نفر مشخص شد و همگی توافق و امضا کردن.
در حال حاظر آپارتمان آماده شده و وراث تقسیم نامه ای برای این ملک تنظیم کردن که توسط ۹ نفر از آنها امضا شده ولی * یکی* از فرزندان ناتنی (از همسر دوم که هر سه آنها باهم به اندازه ی یک سهم دختر سهم میبرن که یعنی از ۹۶۰ متر تنها هر نفر ۳۲ متر) تقاضای سهم بیشتر داره و به هیچ وجه امضا نمیکنه. ولی واحد مشترکشون که ۹۶ متر هست رو اجاره دادن.
(درضمن این ملک قولنامه میباشد)
میخواستم بدونم که آیا امکانش هست که دیگر وراث سهم خودشون رو که تو تقسیم نامه مشخص شده بفروشن ؟ آیا اینکار فروش مال غیر میشه و ممکنه باعث دردسر بشه؟
تقسیمنامه تنها در صورتی معتبر و قابل استناد است که به امضا و توافق همهٔ وراث رسیده باشد. اگر تمامی شرکا آن را امضا کرده باشند، فروش سهمِ مشخصشده مشکلی ندارد.
این شرط کلی است و وضعیت پروندهٔ شما به مفاد قراردادی که پیشتر با سازنده امضا کردهاید بستگی دارد.
