آیا امضای فرزندِ یکی از طرفینِ توافقنامه بهجای او سند را معتبر میکند؟
سلام. باغی از مادرم وجود دارد که در قسمت پشتِ آن اتاقی است. در سال ۱۳۸۷ مادرم با دو نفر دیگر توافقنامهای نوشتهاند مبنی بر اینکه پشتِ آن اتاق، حمام و دستشویی مشترک ساخته شود و هزینهها بین هر سه نفر تقسیم گردد. یکی از آن دو نفر این توافقنامه را امضا کرده و نفر سوم امضا نکرده است؛ تا امروز هم چیزی ساخته نشده است. در سال ۱۳۹۰ مادرم متن توافقنامه را نزد یکی از طرفین (که امضاکننده بود) برد تا آن را فسخ کند، اما بهجای خودِ او، پسرش زیرِ همان برگه نوشته که «توافقنامه فسخ میگردد و قرارداد قبلی به قوت خود باقی است» و خودش هم امضا کرده است. مادرم بیسواد بوده و تصور کرده پسرِ آن شخص همان متنِ فسخ را نوشته است. اکنون با طرفِ مقابل اختلاف داریم و نمیخواهیم به تعهدات آن توافقنامه عمل کنیم. با توجه به اینکه هر سه شریکِ اصلی هنوز زنده هستند و ۱۸ سال از تاریخ آن یادداشت گذشته، آیا میتوان این سند را باطل کرد؟ آیا اقدامِ پسرِ آن شخص (امضا بهجای پدر/مادرش) میتواند شکایتِ کیفری جعل یا کلاهبرداری محسوب شود؟
امضای فرزند بهجای والد بدون داشتن وکالت یا اجازه، برای شخص اصلی تعهدی ایجاد نمیکند و در صورت وجود سوءنیت میتواند مصداق جعل باشد، اما کلاهبرداری نیست. همچنین اگر اجرای توافقنامه وابسته به امضای هر سه شریک بوده باشد، عدم امضای نفر سوم میتواند اساس قرارداد را از ابتدا بیاثر کند.
این اصول کلی است، اما سرنوشت ادعای شما کاملاً به متن توافقنامه و نحوه امضای آن یادداشت بستگی دارد.
