آیا الزام به تنظیم سند رسمی با توجه به اینکه ۱۲ میلیون بدهکارم امکان پذیر است؟

یک دستگاه اتومبیل را از دلال به مبلغ ۲۶میلیون به صورت شرایطی خریداری کردم ۱۴میلیون نقد به وی پرداختم ۱۲میلیون چک دروجه حامل مال شخصی دیگر که بدهکارم بود را به او دادم که چک پاس نشد در ازای عودت چک برای اقدام قانونی مجددا مبلغ ۲۰ملیون سفته به فروشنده دادم ولی چک ان شخص که بدهکارمن است را پس نمی دهد تا به حقم برسم و خودش هم روی چک اقدام نمی کند که مال من برگردد من قصد فروش ماشین را دارم تا بدهی را پرداخت کنم ولی کسی ماشین بی سند را از من نمی خرد حال با توجه به اینکه ۱۲میلیون بدهکارم می توانم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از فروشنده انجام دهم؟
باتشکر و احترام