بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا الان اون جز ماترک حساب میشه؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام پدرم قبل فوتش یک ملک را به صورت قولنامه عادی فروخت به من و در متن ذکر کرد ثمن را کاملا دریافت کرده  ولی در اصل پولی رد و بدل نشده  سوال اینجاست آیا الان اون جز ماترک حساب میشه ؟؟؟ دوم اینکه میشه معامله صوری.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر در واقع پولی ردوبدل نشده و قصد واقعی خرید و فروش وجود نداشته باشد، معامله صوری تلقی می‌شود. در صورت صوری بودن، قولنامه از اعتبار ساقط شده و ملک جزو ماترک محسوب و بین تمام وراث تقسیم می‌شود.

این قاعده کلی در صورتی است که صوری بودن معامله اثبات شود و وضعیت انتقال ملک متناسب با نحوه اثبات آن در دادگاه تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وضعیت ملک با قولنامه صوری در ماترک

از آنجا که ثمن و قیمت رکن اساسی در مبایعه‌نامه است و عملاً پولی ردوبدل نشده، معامله صوری به نظر می‌رسد. در صورت اثبات صوری بودن و عدم قصد واقعی فروش، این قولنامه فاقد اعتبار خواهد بود. با بی‌اعتبار شدن معامله، ملک از دارایی‌های متوفی خارج نشده و جزو ماترک حساب می‌شود. در نتیجه این ملک باید طبق قانون میان تمامی وراث تقسیم شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

بسمه تعالی :فرض مذکور :با علم به صوری بودن قولنامه یقین بر تقسیم در بین وراث است که اگر بجای ثمن معامله از لفظ هبه یا هر عنوانی که نشان از اراده متوفی در زمان حیاتشان میداد چون مختار و صاحب اراده به اموال خود بودند پذیرفته میشد و از قرارگرفتن در ارث خارج میگشت زیرادر زمان حیات، هر کسی حاکم و مالک اموال خویش است . لذا اگر در وصیت قید مینمود نیز این امر منتفی بود زیرا در این مقوله بر اساس حکم ماترک بود و بیشتر از یک سوم اموال را نمیشود هبه یا وقف یا تصمیم بر آن گرفت .( حتی در وصیتنامه نیزاگر کسی بر اساس خواسته خود تقسیم اموال نماید باطل است زیرا فقط یک سوم اموال را میتوان تعیین تکلیف کرد ) زیرا بر تقسیم ماترک در وصیت موصی فقط اختیار بر یک سوم ماترک را دارد .در نهایت از نظر شرع اسلامی و عرف و قانون با توجه به علم بر عدم اصالت در قولنامه ، قولنامه از اعتبار ساقط و در صورت تاکید بر تحصیل آن در جکم مال غصبی است .
تعریف و معنی :بسیار تخصصی در علم ارث:
ماترک : به اموال متوفی قبل از فوت و قبل از تملک وراث گفته میشود
ارثیه یا ارث : به اموال متوفی بعد از فوت و زمان تقسیم در حال تملک و بعد از آن اطلاق یشود

حسن آرین پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

معامله صوری یعنی طرفین قد خرید و فروش نداشتند از آنجا که ثمن و قیمت رکن اساسی در مبایعه می باشد به نظر می رسد معامله صوری باشد......موفق باشید 🌹

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
معامله صوری یعنی طرفین قد خرید و فروش نداشتند از آنجا که ثمن و قیمت رکن اساسی در مبایعه می باشد به نظر می رسد معامله صوری باشد.

۳۰۶ وکیل متخصص انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید