آیا اقاله ی عقد اول را هم می توان توسط دادگاه باطل کرد و صحیح ندانست و از این طریق، استرداد ثمن عین معین را خواست؟

با سلام.
من یک معامله ای رو با توافق فروشنده اقاله کردم. فروشنده بلافاصله بخشی از ثمن پرداختی رو به من برگردوند اما گفت بیایید یک معامله ی جدیدی بکنیم و یک زمین دیگری رو به شما بفروشم. ما قبول کردیم.در معامله ی جدید، قسمتی از ثمن معامله ی قبل رو (که اتفاقا یک عین معین یعنی مغازه بود) مجددا نوشتیم که به او باید بدهیم. حالا بعد از حدود هشت ماه مشخص شده که اصلا عقد اول و دوم که آن را اقاله کردیم، صحیح نبوده و غیرنافذ است چون موارد معامله مستحق للغیر بوده. حالا سئوالم اینه که آیا اقاله ی عقد اول را هم می توان توسط دادگاه باطل کرد و صحیح ندانست و از این طریق، استرداد ثمن عین معین را خواست؟