موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا اعتراض ثالث میتواند مانع اجرای حکم فروش ملک موروثی شود؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش
۴۲ پاسخ ثبت شده
دادخواست تقسیم ترکه ملک پدری دادم. دادگاه بدوی رأی فروش صادر کرد و دادگاه تجدیدنظر نیز آن را تأیید کرده است. اکنون شخص ثالثی با ارائه یک قرارداد عادی، دادخواست اعتراض ثالث داده و مدعی خرید بخشی از این ملک شده است. این دادخواست در دادگاه بدوی در حال رسیدگی است و هنوز رأی صادر نشده. آیا این اعتراض میتواند مانع اجرای حکم فروش شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرفِ ثبتِ دادخواستِ اعتراضِ ثالث مانعِ اجرایِ حکمِ قطعیِ فروش نیست. توقفِ اجرا فقط در صورتی اتفاق می‌افتد که معترض تقاضای توقف یا تأخیر داده باشد و دادگاه با دریافتِ تأمین، دستورِ توقف صادر کند.
این قاعده کلی است، اما سرنوشتِ پرونده به این بستگی دارد که شخصِ ثالث دقیقاً چه درخواستی به دادگاه داده و مدارکش چیست.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تأثیر اعتراض ثالث بر حکم فروش ملک
صرفِ دادنِ دادخواستِ اعتراضِ ثالث جلویِ مزایده و فروشِ ملک را نمی‌گیرد و عملیاتِ اجرایی ادامه مییابد. اگر معترضِ ثالث همزمان تقاضایِ توقف یا تأخیرِ اجرایِ حکم را مطرح کرده باشد، دادگاه در صورتِ احرازِ شرایط و معمولاً با گرفتنِ تأمینِ مناسب، میتواند دستورِ توقف صادر کند. تا زمانی که چنین دستوری از سویِ دادگاه صادر نشده باشد، مانعی برای اجرایِ حکمِ فروش وجود ندارد.
منابع: قانون آیین دادرسی مدنی، ماده ۴۲۴
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیر، صرف طرح اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی فروش نیست. مطابق ماده ۴۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض ثالث اصولا تاخیر در اجرای حکم قطعی ایجاد نمی‌کند.
اما معترض ثالث میتواند از دادگاه رسیدگی‌کننده به اعتراض، درخواست قرار تاخیر اجرای حکم کند. اگر دادگاه تشخیص دهد اجرای حکم موجب ضرری میشود که جبران آن ممکن نیست، با اخذ تامین مناسب میتواند اجرای حکم را موقتا متوقف کند.
بنابراین در وضعیت شما، تا زمانی که چنین قراری صادر نشده، اصل بر ادامه اجرای حکم فروش است
درود بر شما؛
خیر؛ صرف طرح اعتراض ثالث، مانع اجرای حکم قطعی فروش ملک نیست. مطابق مواد ۴۱۷ و ۴۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض ثالث قابل طرح است، اما به صراحت ماده ۴۲۴، موجب تاخیر اجرای حکم قطعی نمیشود. تنها در صورتی که اجرای حکم موجب ورود ضرری باشد که جبران آن ممکن نباشد، دادگاه رسیدگی‌کننده به اعتراض ثالث میتواند به درخواست معترض و پس از اخذ تامین مناسب، قرار تاخیر اجرای حکم را برای مدت معین صادر کند.
بنابراین، در فرض سؤال، تا زمانی که چنین قراری صادر نشده، عملیات اجرای حکم فروش قابل ادامه است. از سوی دیگر، اگر اعتراض ثالث وارد تشخیص داده شود، حسب ماده ۴۲۵، فقط قسمت مورد اعتراض و در صورت غیرقابل تفکیک بودن، تمام حکم الغاء خواهد شد.
راهکار دقیق، بررسی قرارداد عادی ثالث از حیث تاریخ، حدود مورد معامله، قابلیت استناد در برابر ورثه و تاثیر آن بر قابلیت اجرای حکم و نیز دفاع فوری در برابر درخواست احتمالی توقف اجراست؛ به‌ویژه باید مشخص شود آیا اساسا قرارداد ادعایی میتواند حق ثالث را نسبت به ملک موضوع حکم فروش اثبات کند یا خیر.
با توجه به اینکه حکم فروش ملک در دادگاه بدوی صادر و در دادگاه تجدیدنظر نیز تایید و قطعی شده است، صرف طرح دادخواست اعتراض ثالث از سوی شخص ثالث، به‌خودی‌خود مانع اجرای حکم فروش نیست.
مطابق ماده ۴۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض ثالث اصولا موجب تاخیر اجرای حکم قطعی نمیشود؛ مگر اینکه دادگاه رسیدگی‌کننده، با درخواست معترض و پس از احراز شرایط قانونی و اخذ تامین مناسب، قرار تاخیر اجرای حکم صادر کند.
لذا تا زمانی که چنین قراری صادر نشده، اصل بر ادامه عملیات اجرایی و اجرای حکم قطعی می باشد. ارائه یک قرارداد عادی از سوی شخص ثالث نیز به‌تنهایی موجب توقف اجرای حکم یا اثبات مالکیت وی نمیشود و اعتبار و آثار آن قرارداد باید در رسیدگی قضایی احراز شود.
باسلام
اگر رای دادگاه بدوی درباره فروش ملک در تجدیدنظر تایید و قطعی شده و پرونده وارد مرحله اجرا شده است، شخص ثالث صرفا با ارائه یک قرارداد عادی و ثبت اعتراض ثالث، نمیتواند اجرای حکم را خودبه‌خود متوقف کند.
اما شخص ثالث میتواند از همان دادگاهی که به اعتراض ثالث رسیدگی میکند، درخواست توقف اجرای حکم کند. دادگاه باید شرایط ماده ۴۲۴ را بررسی کند و در صورت احراز شرایط، میتواند با اخذ تامین، اجرای حکم را برای مدت معین متوقف کند.
خیر، صرف طرح اعتراض ثالث و در جریان بودن آن، مانع اجرای حکم قطعی فروش نیست؛ طبق ماده ۴۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض ثالث اصولا اجرای حکم قطعی را متوقف نمی‌کند. فقط اگر اجرای حکم موجب ضرری شود که جبران آن ممکن نباشد، شخص ثالث میتواند از دادگاه رسیدگی‌کننده به اعتراض، با ارائه تامین مناسب، درخواست قرار تاخیر اجرای حکم کند. بنابراین شما می‌توانید اجرای حکم فروش را پیگیری کنید، مگر اینکه چنین قراری صادر شده باشد؛ ضمن اینکه اگر اعتراض ثالث در نهایت وارد شناخته شود، فقط قسمت مورد اعتراض از حکم نقض میشود و اگر حکم غیرقابل تفکیک باشد ممکن است کل آن لغو شود.
اعتراض ثالث به‌تنهایی مانع اجرای حکم قطعی فروش نمیشود و دادگاه درخواست تاخیر را بررسی میکند.
در صورت اثبات مالکیت معترض، اجرای حکم ممکن است متوقف شود، اما تا زمان رای نهایی، حکم قابل اجراست.
برای توقف اجرا، باید درخواست تامین خواسته یا دستور موقت تقدیم کنید و دلیل قانع‌کننده ارائه دهید.
دادگاه بدوی در حال رسیدگی به اعتراض است، اما تاثیری بر اجرای حکم تا زمان صدور رای نهایی ندارد.
صرف طرح اعتراض ثالث، مانع اجرای حکم فروش نیست؛ اما اگر شخص ثالث دلایل قوی بر حقانیت ادعای خود ارائه کند، میتواند به استناد ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی، درخواست توقف عملیات اجرایی نماید و دادگاه در صورت احراز قوت ادعا، دستور توقف صادر کند. نظریات مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۲۹۴ و ۷/۹۹/۱۰۶ نیز بر همین مبنا تاکید دارند. بنابراین صرف ارائه قرارداد عادی موجب توقف خودکار اجرا نیست و مشورت با وکیل توصیه می‌گردد ...
خیر؛ صرف طرح اعتراض ثالث، اجرای حکم قطعی فروش را متوقف نمی‌کند. طبق ماده ۴۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، معترض ثالث باید از همان دادگاه رسیدگی‌کننده درخواست قرار تاخیر اجرای حکم کند و دادگاه در صورت وجود خطر ضرر جبران‌ناپذیر و پس از اخذ تامین میتواند اجرا را موقتا متوقف کند.
بنابراین تا زمانی که چنین قراری صادر نشده، حکم فروش قابل اجراست. البته اگر اعتراض ثالث نهایتا وارد تشخیص داده شود، ممکن است قسمت مربوط از حکم فروش نقض یا در صورت غیرقابل تفکیک بودن، کل حکم الغا شود.
سلام
با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون اصل بر این است که درخواست اعتراض ثالث مانع احرای حکم نمی باشد و حکم قطعی باید. اجراء گردد مگر خواهان درخواست توقف اجرای حکم تا صدور حکم قطعی نسبت به درخواست اعتراض ثالث را مطرح کرده باشد و قاضی با توقف اجرای حکم موافقت نماید
بر اساس قانون برای توقف اجرای حکم قطعی ، خواهان باید دلیل به دادگاه ارائه نماید
باسلام، صرف طرح اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی فروش ملک نیست. طبق مواد ۴۱۷ و ۴۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض ثالث قابل طرح است، اما مطابق ماده ۴۲۴، اصولا موجب تاخیر در اجرای حکم قطعی نمیشود. تنها در صورتی که اجرای حکم موجب ورود ضرری غیرقابل جبران شود، دادگاه میتواند به درخواست معترض و پس از اخذ تامین مناسب، قرار تاخیر اجرای حکم را برای مدت معین صادر کند.
سلام
اعتراض ثالث به تنهایی مانع اجرای حکم قطعی فروش نمیشود
طبق قانون اصل بر اجرای احکام است و اعتراض ثالث در پرونده‌ای جداگانه پیگیری میشود،اگر ثالث مدعی خطر از بین رفتن حق خود باشد میتواند درخواست دستور موقت برای توقف اجرای حکم را مطرح کند در غیر این صورت روند مزایده و فروش طبق حکم صادره ادامه مییابد
صرف ارائه دادخواست نمیتواند مانع اجرای حکم شود. مگر طرف مقابل خسارات شما را تامین و در صندوق دادگستری تودیع نماید که با توجه به اینکه موضوع ملک است و هزینه آن کم نیست بعید میدانم انجام دهد. قرارداد ایشان و ادعای او بررسی میشود و نسبت به اعتراض ایشان رای مقتضی صادر خواهد شد. اگر در رای مشخص شود که حقی ندارد که هیچ اگر رای به محق بودن ایشان صادر شود میتواند مانع ایجاد کند
خیر؛ صرف طرح اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی فروش نیست. طبق ماده ۴۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، اعتراض ثالث اصولا اثر تعلیقی ندارد.
فقط اگر معترض ثالث از دادگاه رسیدگی‌کننده بخواهد و اجرای حکم موجب ضرر غیرقابل جبران باشد، دادگاه میتواند پس از اخذ تامین، قرار تاخیر اجرای حکم صادر کند
درود. طرح یک اعتراض به تنهایی باعث متوقف شدن اجرای حکم نمیشود. ولی اگر دلایل ثالث قوی باشدو اجرای حکم موجب ضررجبران ناپذیر شود و طرح این اعتراض به قبولی منتج شود ، اجرای حکم تا حصول نتیجه در دادگاه بدوی به تاخیر می افتد.
البته تامین مناسب از معترض اخذ خواهد شد
سلام خیر چون حکم قطعی شده صرف اعتراض ثالث موجب توقیف اجرای حکم نیست ولی اگر اجرای حکم موجب ورود ضرر به ثالث شود و ثالث در خواست توقیف عملیات اجرایی دهد با صدور قرار توقیف عملیات اجرایی امکان دارد تا صدور حکم قطعی راجب به دعوای ثالث عملیات اجرایی متوقف شود
باسلام و عرض ادب
خیر، صرف طرح دعوای اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی فروش نیست؛ زیرا اعتراض ثالث به خودی خود اثر تعلیقی ندارد. اما اگر دادگاه بدوی به استناد قرارداد عادی، قرار دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی صادر کند یا حکم به پذیرش اعتراض ثالث بدهد، اجرا متوقف خواهد شد لذا تا زمانی که چنین قراری صادر نشده، اجرای حکم فروش ادامه مییابد.
خیر صرف طرح دادخواست اعتراض ثالث مانع اجرای حکم فروش نمیشود مگر اینکه معترض ثالث به طور خاص درخواست توقف عملیات اجرایی داده و دادگاه با اخذ تامین مناسب قرار توقف اجرا صادر کند در غیر این صورت طبق مواد ۴۱۷ و ۴۱۸ قانون آیین دادرسی مدنی اجرای حکم قطعی فروش ادامه مییابد
اعتراض ثالث به‌خودی‌خود اجرای حکم را متوقف نمی‌کند؛ معترض باید در صورت وجود شرایط، توقف عملیات اجرایی را از دادگاه بخواهد.
اگر ادعای مالکیت ثالث جدی باشد، دادگاه میتواند حسب مقررات اجرای احکام از ادامه عملیات جلوگیری کند.
خیر، صرف طرح اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی فروش نیست؛ طبق ماده ۴۲۴ ق.آ.د.م، اجرای حکم ادامه پیدا میکند.
فقط اگر معترض از دادگاه
قرار تاخیر اجرای حکم بخواهد و دادگاه با اخذ تامین آن را صادر کند، اجرا متوقف میشود.
بنابراین اگر چنین قراری صادر نشده، اجرای حکم فروش را پیگیری کنید.
با سلام
خیر، صرف طرح اعتراض ثالث، اجرای حکم قطعی فروش را متوقف نمی‌کند؛ مگر اینکه دادگاه در اعتراض ثالث، دستور توقف عملیات اجرایی صادر کند.
بنابراین تا زمانی که چنین دستوری صادر نشده، اجرای احکام میتواند روند فروش را ادامه دهد.
سلام و احترام
چنانچه شخص ثالث، همزمان با دادخواست ، درخواست صدور دستور موقت بر توقف عملیات اجرا خواسته باشد ، امکان توقف فروش تا تعیین تکلیف موضوع مالکیت ملک موروثی وجود دارد
سلام و درود
رای دادگاه بدوی درباره فروش ملک در تجدیدنظر تایید و قطعی شده و پرونده وارد مرحله اجرا شده است،
شخص ثالث صرفا با ارائه یک قرارداد عادی و ثبت اعتراض ثالث، نمیتواند اجرای حکم را خودبه‌خود متوقف کند.
اما شخص ثالث میتواند از همان دادگاهی که به اعتراض ثالث رسیدگی میکند، درخواست توقف اجرای حکم کند.
دادگاه باید شرایط ماده ۴۲۴ را بررسی کند و در صورت احراز شرایط، میتواند با اخذ تامین، اجرای حکم را برای مدت معین متوقف کند.
موفق و پیروز باشید.
خیر به صرف تقدیم دادخواست اعتراض ثالث، عملیات اجرایی متوقف نمیشود.
برابر مقررات ، توقف عملیات اجرایی منوط به این است که معترض ثالث در دادخواست خود صراحتا تقاضای توقف نموده باشد و مقام قضایی نیز با احراز شرایط، پس از تودیع خسارت احتمالی، دستور توقف را صادر کند .
ستون خواسته دادخواست را بررسی نمایید ، اگر معترض ثالث تقاضای توقف ننموده باشد دادخواست مطروحه تاثیری در روند اجرای حکم نخواهد داشت .
بستگی به رای نظر قاضی دارد هر چند پیش بینی رسیدگی حکم در محاکم قضایی امکان پذیر نیست
کاربر بنیاد وکلا
۱ ماه پیش
سلام
خیر صرف طرح اعتراض ثالث مانع اجرای حکم قطعی فروش نیست طبق ماده ۴۲۴ ق آ د م مگر دادگاه رسیدگی‌کننده به اعتراض ثالث با درخواست معترض و اخذ تامین مناسب قرار تاخیر اجرای حکم صادر کند
بنابراین شما می‌توانید از اجرای احکام ادامه عملیات فروش را بخواهید و اگر معترض قرار تاخیر نگرفته باشد اعتراض او به خودی خود اجرای حکم را متوقف نمی‌کند
وقت بخیر
خیر اعتراض ثالث به تنهایی مانع فروش نیست و مادامی که رای ثالث از دادگاه بدوی صادر نشده است می توانید از طریق اجرای احکام حکم فروش را به ادامه دهید
ثالث می بایست ادعای خود را ثابت نماید اگر صحت ادعای ثالث در دادگاه پذیرفته شد ثالث می بایست تامین مناسب بگذارد و تا رسیدن به نتیجه اجرای حکم متوقف می شود
صرف طرح دادخواست اعتراض ثالث، به صورت خودکار مانع اجرای حکم فروش نخواهد شدومطابق ماده۴۲۴آیین دادرسی مدنی عملیات اجرایی ادامه پیداخواهدکرد، مگربه تقاضای معترض ثالث وقبول دادگاه رسیدگی کننده به اعتراض ثالث، که دراین صورت باگرفتن تامین مناسب، قرارتاخیراجرای حکم برای مدت زمان معینی صادرخواهدشد.
بله طبق قانون اعتراض ثالث میتواند مانع اجرای حکم قطعی شود و دادگاه بدوی در صورت احراز ضرورت میتواند دستور توقف عملیات اجرایی را صادر کند تا به دعوای اعتراض ثالث رسیدگی شود
