موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و درود
همه وارثه شخصی ۶ ما قبل از فوت پدر طی یک قرار داد عادی مغازه را به یکی از وارثه میفروشند و یک چهارم ثمن معامله را دریافت کردند و قرار بوده خریدار تا تسویه کامل ثمن معامله ماهیانه ۵ میلیون تومان پرداخت نماید چند ماه پرداخت کرده و بعد از فوت پدر دیگر از پرداخت این مبلغ خودداری کرده و حالا نه حاضر به پرداخت الباقی ثمن است و نه تخلیه مغازه
برای تخلیه مغازه یا خلع ید چکار باید کرد؟
در نهایت شکایت باید حقوق باشد یا کیفری؟
با سلام
طبق قانون معامله شما صحیح و قانونی بوده و امکان فسخ معامله نیست مگر در شرایطی که در متن مبایعه نامه قید شده باشد اما میتوانید دادخواست مطالبه ثمن باقی مانده را تقاضا نمایید
با سلام ، با توجه به این توضیح ورثه باید معامله را تنفیذ نمایند در غیر این صورت باطل خواهد بود مگر اینکه مورث قبل از مرگ آن را اجازه کرده باشد؛ ثمن قرارداد به میزان سهم الارث حق همه ی ورثه بوده و میتوانید اقدام قانونی نمایید؛ موفق باشید.
اولا مورث شما باید این قراداد را امضا کرده باشد والا این قرارداد فاقد اعتبار است . در ثانی در خصوص این سوال باید مفاد قرارداد و شروط آن مطالعه شود تانظر صحیح تری بتوان بیان نمود ... به هر حال با توضیحاتی که در سوال ارائه شده ، این قرارداد لازم الاجراست و صرفا می توانید الزام آن شخص را به انجام تعهدش بخواهید مگر اینکه حق فسخ قرارداد برایتان منظور شده باشد
درود بر شما، چنانچه معامله قبل از فوت متوفی بوده باشد، برای صحت بایستی تمام وراث آنرا تنفیذ کنند، لذا اگر همه تنفیذ کنند میتوانید دادخواست الزام به پرداخت ثمن مطرح کنید.
در صورتیکه وراث قبل از فوت پدر اقدام ب فروش مال ایشون کرده باشند برای صحت معامله باید همه وراث آن را تنفیذ کنند در غیر اینصورت میتوانید دادخواست ابطال معامله دهید لیکن در صورت تنفیذ،معامله صحیح بوده و دادخواست مطالبه وجه ب طرفیت خریدار مغازه تنظیم کنید
اگر مغازه به نام پدر باشد که در زمان معامله در قید حیات بوده اند.معامله صحیح نیست.اما اگر پس از فوت ایشان انجام یافته صحیح می باشد.و فقط ورثه می توانند نسبت به ثمن معامله اقدام کنند.دادخواست حقوقی
سلام و درود
اصل بیع صحیح بوده لذا ملک را نمیتوان پس گرفت، خریدار مدیون مالی است که به وراث خواهد رسید بنابراین با دادخواست حقوقی مطالبه وجه نمایید
موفق و موید باشید
