آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و خسته نباشید به همه بزرگان گروه
من یه قطعه از زمین زراعی خودم را به استناد قانون تعیین تکلیف تقاضای ثبت نمودهام. با توجه به اینکه زمین زراعی من سابقه ثبتی دارد ولی کارشناس حتی با بررسی پلاکهای مجاورین نیز موفق به یافتن پلاک ثبتی نگردیده است.
ولی مالک اصلی زمین من که زمین را بواسطه نقل و انتقالات بعدی به خریداران انتقال و مجددا از طریق خریداران بعدی به من انتقال پیدا کرده است، پلاکهای متعددی را به نام خود در اداره ثبت محل ثبت نموده است و مالک اولیه باز هم در مجاورت و همسایگی زمین من ملک زراعی دارند.
کارشناس به من میگوید که از یکی از پلاکهای همان مالک اولیه استفاده کن چون مالک اولیه زمین شما همان شخص است و هیچ مشکلی در آینده از لحاظ تداخل ثبتی پیش نمیآید و اگر ورثه مالک اولیه مدعی شود چون شما از مالک اولیه فروشنامه دارید هیچ کاری نمیتوانند بکنند؟
آیا اخذ چنین سند و استفاده از یکی پلاکهای ثبتی مالک اولیه برای زمینم در آینده برای من مشکلات حقوقی ایجاد میکند یا نه؟
آیا به نظر شما زمین را از طریق مجهولالمالک ثبت کنم بهتر است یا از همان یکی از پلاکهای ثبتی مالک اولیه استفاده کنم؟
اگر ارشادم بفرمایید ممنون میشوم.
در خصوص استفاده از پلاک ثبتی مالک اولیه، باید توجه داشته باشید که استفاده از پلاک ثبتی شخصی دیگر ممکن است در آینده مشکلات حقوقی برای شما ایجاد کند. به ویژه اگر ورثه مالک اولیه به دلیل نقص در مدارک یا ادعای مالکیت، به دادگاه مراجعه کنند.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، فقط کسی که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده یا کسی که ملک به وی منتقل شده و این انتقال نیز به ثبت رسیده باشد، مالک قانونی تلقی میشود. بنابراین، اگر شما مالکیت قطعی ملک را ندارید و پلاک ثبتی به نام شما نیست، ممکن است دچار مشکلات حقوقی شوید.
در مورد گزینه ثبت زمین به عنوان مجهولالمالک، این مسئله به شرایط خاص زمین و مدارک موجود بستگی دارد. این روش ممکن است زمانبر باشد و نیاز به پیگیری ویژهای داشته باشد، اما در نهایت میتواند مالکیت شما را به طور قطعی تثبیت کند.
پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ثبتی مشورت کنید تا بهترین راهکار برای وضعیت خاص شما مشخص شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود ب شما
شناختن مالک نسبت به ملک ، تعلق پلاک ثبتی به ملک بوده و این موضوع مستلزم رعایت مراحل قانونی ثبتی اعم از تقاضای ثبت ،تحدید حدود و ... می باشد و عدم طی این مراحل من جمله استفاده از پلاک ثبتی اولیه در صورت تداخل و تعارض متوجه آثار حقوقی بوده و به ضرر شما خواهد بود.
