آیا از همسایه پایینی می توانم بابت مزاحمت تلفنی شکایت کنم و چگونه این کار را بکنم؟

آپارتمانی در شهر جدید هشتگرد دارم که آن را اجاره داده ام و مدتی است که همسایه پایینی آپارتمان از سر و صدا و رفتار مستاجر شاکی است. با تذکراتی که به مستاجر و همسایه مذکور دادم حدود یک ماه اوضاع آرام ولی مجددا شکایتهای همسایه شروع شده است و با کسب اطلاع از اهالی ساختمان نیز متوجه شده ام که همسایه پایین آدم ناراحتی است و تاکنون باعث نقل مکان چند خانواده از آنجا شده و سایرین نیز دل خوشی از همسایه پایین ندارند. با این اوصاف من تلفنهای همسایه را جواب نمی دادم چون فهمیده بودم که شخصیت سالمی ندارد و از طرفی از من هم کار خاصی در رابطه با حل مشکل طرفین که به نظر شخصی می رسد ؛ بر نمی آمد. بعد از آن همسایه پایین مرتبا برای من پیامکهای حاوی ناله و نفرین وتهدید به شکایت ارسال می کند که اعصاب مرا به هم ریخته و از طرفی هم در شان خود نمی بینم که با وی مقابله به مثل کنم و در واقع مشکل شخصی بین او و مستاجر من وجود دارد و نمی دانم که چکار کنم:
۲_ اگرچه به مستاجرم گفته ام نقل مکان کند و به جای دیگری برود ولی چگونه مطمئن شوم که با مستاجر بعدی هم مشکل ایجاد نکند؟ ضمن اینکه هنوز موعد قرارداد نرسیده است.
۳_ آیا همسایه پایین از من می تواند شکایت کند درصورتیکه بنده اصلا وی را ندیده و کار خاصی در رابطه با او نکرده ام؟ و اگر شکایت کرد من چکاری باید انجام دهم؟
با تشکر