آیا از نظر قانونی من مالک زمین و خانه ای که بیش از ۴۰ سال دستم بوده هستم یا نه؟
پدرم زمانیکه در قید حیات بود زمینی را بصورت لفظی ( بدون سند و دست نوشته ) به من داد و من در آن خانه ساختم و الان حدود ۴۵ سال است در آن ساکن هستم .پدرم سالها پیش مرد و ما هم بعد چند سال میخواهیم ارثیه پدرم ( شامل زمین کشاورزی و ... ) را بین برادرها ( ۳ برادر و ۱ خواهر ) تقسیم کنیم .برادرها مدعی هستند که زمینی را که من در آن خانه ساختم و زندگی میکنم را هم باید تقسیم کنیم ( البته چون در روستا هست سند و مدرک نداریم )
صِرف سکونت و تصرف طولانیمدت به تنهایی کافی نیست و تثبیت مالکیت شما بستگی به اثبات هبه یا بخشش زمین از طرف پدر دارد. با معرفی شهود و اثبات هبه، این زمین از ترکه و تقسیم ارث خارج میشود، ولی به دلایل و ادعاهای سایر وراث نیز بستگی دارد.
این قاعده کلی است اما حفظ زمین شما بستگی به شواهدی دارد که برای اثبات هبه شفاهی در دست دارید.