بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا از لحاظ قانونی میتواند مرا مجبور به تخلیه کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام. واحدی رو که در آن سکونت دارم ،تیر ماه امسال پشت قرار داد قبلی به مدت یکسال تمدید کردیم . بعد از گذشت سه ماه مالک قصد فروش واحدش را دارد ولی به هیچ عنوان زمان و هزینه جابجایی رو ندارم و به ایشان گفتم تا پایان قرارداد تخلیه نمیکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالک تا پایان مدت اجاره نمی‌تواند شما را وادار به تخلیه کند، مگر اینکه در متن یا پشت قرارداد شرط شده باشد که در صورت فروش ملک باید تخلیه کنید.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که در توافق تمدید، حق فسخ یا شرط تخلیه هنگام فروش نوشته شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اجبار به تخلیه در صورت فروش ملک

اجاره یک عقد لازم است و فروش واحد مسکونی به تنهایی باعث فسخ آن نمی‌شود. بنابراین مالک یا خریدار جدید تا پایان مهلت یک‌ساله نمی‌توانند شما را ملزم به تخلیه کنند. تنها در حالتی حق الزام به تخلیه وجود دارد که در قرارداد اصلی یا پشت‌نویسی تمدید آن، صراحتاً شرط شده باشد که هنگام فروش باید ملک را تخلیه نمایید. در صورت نبود چنین شرطی، اجاره تا انقضای مدت آن به قوت خود باقی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد چنانچه تعهد شده در صورت فروش تخلیه کنید می‌تواند و گرنه تا پایان زمان قرارداداجاره نمی‌تواند شما را مجبور به تخلیه کند

حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

چنانچه قرارداد دارید الزام ب تخلیه ملک تا پایان قرارداد منتفیست اجازه عقدی لازم هست و تا پیش از اتمام قرارداد نمی‌توان مستاجر را ملزم ب تخلیه نمود مگر شرط شده باشد

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام حتی در صورت و فروش و انتقال قطعی سند،اجاره نامه شما تا انقضای مدت اجاره معتبر است مگر بندی در آن مبنی بر تخلیه باشد

حسین عزیزی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام درصورتی در قرارداد ذکر نشده باشد درصورت فروش باید تخلیه گردد جای نگرانی نداشته و با فروش اجاره نامه به قوت خود باقی می ماند مگر به توافق اقدام دیگری انجام شود

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مژگان مرشدلو ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰

با سلام .از آنجا که شما بصورت کتبی و با توافق اجاره را تمدید کرده اید صاحبخانه نمیتواند تا پایان قرارداد شما را مجبور به تخلیه نماید اما «اگردرقرارداد قید نکرده باشد به شرط فروش منزل مستاجر ملزم به تخلیه میباشد»دراینصورت شما باید تخلیه کنید ولی بازهم باید به شما یک ماه فرصت بدهد.

ابراهیم صفری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عادی و طبق تمدیدی که انجام شده خیر نمیتواند تخلیه شما را بخواهد مگر اینکه در متن اجاره نامه طوری دیگری شرط شده باشد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

باسلام ودرود تا پایان مدت قرارداد امکان تخلیه نمی باشد مگر اینکه در قرارداد شروطی ذکر شده باشد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد لکن بنظر خیر تا اتمام مدت اجاره باید بدان پایبند باشند

حسن آرین پور ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

تا پایان مدت قرارداد امکان تخلیه نمی باشد مگر اینکه در قرارداد شروطی ذکر شده باشد

حمیدرضا مشتاقی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۳۰ مشاوره موفق

با سلام. قرارداد اجاره تا مدت انقضا دارای اعتبار میباشد مگر آنکه در قرارداد شروطی قید شده باشد.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

اگر در قرارداد شرطی در این خصوص پیش بینی نشده باشد قرارداد اجاره تا انقضا بر قوت خود باقی است

محمدرضا صادقی
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام
شما تا پایان مدت اجاره ملزم به تخلیه نیستید مگر شرط شده باشد.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

بهتر است قرارداد شما بررسی شود

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
به مفاد قرارداد بستگی دارد

حسن محمدپناه ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴ مشاوره موفق

سلام
با توجه به تمدید قرارداد اجاره نامه در پشت قرارداد به شرط عدم تغییر در سایر مفاد آن، تا اتمام مدت اجاره میتوانید بمانید.

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۶ مشاوره موفق

باسلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد

۲۸۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال