آیا از طریق این عملیات میتوانم به نتیجه برسم و هیات مدیره را مجبور به افزایش شارژ طبق اساسنامه یا جمع آوری پول بابت بازسازی نمایم؟

باسلام
احتراما در یکی از بندهای اساسنامه مجتمع ما اشاره شده که خزانه دار میبایست هزینه های جاری ساختمان را بعلاوه حداقل پنج درصد بالاتر محاسبه نموده و به عنوان شارژ از ساکنین دریافت نماید. دلیل این پنج درصد هم برای خرجهای لحظهای و تعمیرات و بازسازی عنوان کرده است. با عنایت به اینکه ۲۰ سال از عمر مجتمع ما میگذرد و استهلاک بسیاری متوجه ساختمان شده اما هیات مدیره راضی نمیشود که حتی مطابق این بند عمل نموده و بازسازی را شروع کند. بنده بارها متذکر شدم که با توجه به عمر بالای تاسیسات و مستهلک بودن تجهیزات هزینه هنگفتی بابت آب و برق و گاز مشاع پرداخت میشود و عموما مشکلاتی برای واحدها به خاطر قطع و وصلهای آب و چیلر بوجود میاید. حال میخواهم بصورت قانونی اظهارنامه به هیات مدیره بدهم که یا مطابق اساسنامه شارژ را اضافه کند یا پولی بابت این بازسازیها از مالکین جمع آوری نماید. بعد هم دعوای الزام به ایفای تعهد (موارد اساسنامه) طرح نمایم.
ممنون