آیا اداره میتواند بعد از دو سال که سند تک برگ و قطعی به نام زده همچین ادعایی بکند؟

سلام
من از سال ۸۳ ساکن خانه سازمانی مسکن بودم سال ۹۵ به بنده ابلاغ شد که یا تخیله کنم یا خانه را بخرم که اقدام به خرید کردم و طبق نامه های ان اداره مبالغ درخواستی( مبلغ کل خرید )را پرداخت کردم و اداره در پایان ۹۶ با حضور من و نماینده اداره در محضر سند به نام من شد حالا بعد از گذشت دوسال اداره شکایتی مبنی براینکه باید ۱۲ملیون تومان دیگر باید بپردازید( طبق گفته اداره مبلغ ۱۰ درصد کارشناسی را که انموقع منظور نشده بود) وگرنه جلوی خرید و فروش ملک را میگیرد
سوال بنده این است که ایا اداره میتواند بعد از دوسال که سند تک برگ وقطعی به نام زده همچین ادعایی بکند؟
لازم بذکر است که اداره میگوید این مبلغ در ابتدا باید منظور میشده و اشتباه انان بوده که در مبلغ کل خانه و قابل پرداخت توسط بنده ذکر نشده است
باتشکر