لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
ما یه خونه رهن کردیم که چک داده بودیم، چک بدلیل کسری جزئی پاس نشد، زنگ زدن موجودی رو تکمیل کردیم تا پایان وقت اداری، الان صاحب خونه میخواد قرارداد رو فسخ کنه و بنگاه میخواد از ما کمیسیون بگیره، ولی ما حتی کلید رو هم نگرفته بودیم.
ممنون میشم جواب بدید.
اگر قرارداد اجاره امضا شده و تحویل ملک هم انجام نشده باشد، باز هم اصل قرارداد میتواند معتبر باشد.
ندادن کلید بهتنهایی همیشه باعث بیاعتباری قرارداد نمیشود.
اگر چک فقط بهعلت کسری جزئی برگشت خورده و همان روز موجودی را تکمیل کردهاید، این موضوع معمولا بهتنهایی دلیل قطعی برای فسخ قرارداد نیست؛ مگر اینکه در قرارداد، شرط صریح فسخ در صورت برگشت چک درج شده باشد.
صاحبخانه برای فسخ، باید مستند قانونی یا قراردادی داشته باشد.
صرف ناراحتی یا برگشت موقت چک، همیشه حق فسخ ایجاد نمیکند.
درباره کمیسیون بنگاه:
اگر قرارداد توسط طرفین و بنگاه امضا شده باشد، بنگاه ممکن است حق دریافت حقالزحمه داشته باشد، حتی اگر تحویل کلید انجام نشده باشد.
اما اگر قرارداد بهطور مؤثر منعقد نشده یا فسخ به علت تخلف طرف مقابل باشد، قابل بررسی و اعتراض است.
پیشنهاد عملی
متن قرارداد و بند مربوط به فسخ، چک، تحویل ملک و شروط پرداخت را دقیق بررسی کنید.
اگر صاحبخانه قصد فسخ دارد، حتما کتبی بخواهد و دلیلش را اعلام کند.
اگر اختلاف ادامه پیدا کرد، از طریق اظهارنامه و سپس شورای حل اختلاف/دادگاه پیگیری شود.
اگر خواستی، متن دقیق قرارداد یا بند مربوط به چک را بفرست تا خیلی کوتاه و دقیق بگویم حق با کدام طرف است.
باسلام خدمت شما اگر کلید منزل رانگرفته باشید وکمیسیون راپرداخت نکرده باشیداز طرف بنگاه قابل پیگیری درمراجع قانونی نمی باشد
سلام طبق قانون تجارت دلال با انجام معامله مستحق دریافت حق دلالی میباشد
