موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
در خصوص خسارات وارده به ملک از طرف مستاجر تقاضای کارشناسی کردم و یک نفر به نمایندگی از هیئت سه نفره از واحد مذکور بازدید کرد و نظریه کارشناسی هم به نفع من (مالک) صادر شد ولی بعد از گذشت حدود چهار ماه در حالی که منتظر صدور رای بودم مجددا یک نفر دیگه از اعضای هیئت کارشناسی اعلام کرد که باید بازدید انجام بده . در حالی که طبق ابلاغیه شورای حل اختلاف زمان اعتراض به نظریه حدود یک هفته بوده و الان بیش از چهار ماه گذشته و من در این خصوص همکاری کردم با کارشناس و در کمال تعجب دیدم که کارشناس آخر که بعد از گذشت بیش از چهار ماه مجددا و بدون اعتراض به کارشناسی قبلی از سوی طرفین ، برای بازدید آمده بود در نظریه اش نوشته که کلیه خساراتی که کارشناس در مرحله اول تایید کرده لغو میشه و هیچ خسارتی به ملک وارد نشده که البته طبق عکسهای گرفته شده ، خلاف بودن ادعای ایشان واضح است . حال سوال من اینجاست که آیا همچین مسئله ای درسته که یکی از اعضای هیئت کارشناسی با چند ماه تاخیر از تاریخ مقرر برای کارشناسی بیاد و نظریه نفرات قبلیو باطل کنه؟ الان شورای حل اختلاف میگه یا اعتراض کن بره دست هیئت پنج نفره یا همینو قبول کن . من همینطوری هم الان از برج دو درگیرم با این مستاجر و نه کلید تحویل داده و نه کرایه داده . اگه بخوام اعتراض بزنم هم باز چند ماه دیگه معطلی داره تازه اگه بازم داستانی پیش نیاد . چون این مستاجر خیلی قالتاق هستش و به طرق مختلف تا الان روند کار پرونده رو عقب انداخته که منو خسته کنه .
با تشکر
نظریه اعضای هیات کارشناسی باید در قالب یک نظریه واحد ارائه شود و امکان ارائه نظریه مستقل وجود ندارد . برای اظهارنظر در این خصوص باید موضوع بررسی و نظریه رویت شود .
مطابق ماده ۲۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی ، کارشناس باید در مدت مقرر نظر خود را کتبا تقدیم دارد ، مگر اینکه موضوع از اموری باشد که اظهارنظر در آن مدت میسر نباشد . در این صورت به تقاضای کارشناس ، دادگاه مهلت مناسب دیگری تعیین و به کارشناس و طرفین اعلام می کند . در هر حال ، اظهار نظر کارشناس باید صریح و موجه باشد . لذا نظر کارشناس چون بعد از مهلت قانونی مقرر است اثر ندارد.
