موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بنده به عنوان یکی از وراث دادخواستی تحت عنوان اعلام بطلان معامله دادم. حالا توضیحی خدمتتان بدهم که موضوع از این قرار بوده که زمینی را شخصی به مرحومه مادر ما داده بوده و در قبالش معاوضه کرده بوده با زمینی متعلق به مادرمان. حالا زمینی که در معاوضه به مادر ما داده بودند به اصطلاح مال منابع طبیعی درآمد. من از همین سایت مشاوره گرفتم و رفتم و دادخواست اعلام بطلان دادم و طی مراحل و زمانی که طول کشید توانستیم معامله باطل و رای به نفع ما صادر شد. حالا میگویند که برای اینکه زمین اصلی خودتان را پس بگیرید باید دادخواست جداگانه بدهید چون رای جنبه اعلامی دارد.
آیا همه وراث باید حضور داشته باشند برای دادخواست جدید برای تحویل زمینمان و آیا اجرتالمثل این چند سالی که زمین ما را تصرف کرده بوده میتوانم دریافت کنم و دادخواست بدهم؟ به چه صورت است؟ لطفا مرا راهنمایی بفرمایید.
سلام
باتوجه به اینکه معامله باطل شده است شم می توانید به وکالت یا توسط وکیل دادخواست تحویال زمین را به همراه اجرت المثل بدهید یا می توانید جداگانه دادخواست بدهید
با سلام،برای تحویل زمین همه وراث دادخواست دهند چون مالکیت مشاعیست و برای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف هر یک از وراث می توانند نسبت به سهم خود درخواست دهند.
بادرود
اگر هنوز تقسیم ترکه نکردهاید، ممکن است در مسیر دادخواست با موانعی مثل اختلاف وراث در سهم یا عدم تعیین حدود سهم مشاع روبهرو شوید.
بهتر است همزمان با این اقدامات، اگر هنوز اقدامی نکردهاید، تقاضای تقسیم ترکه یا تحریر ترکه بدهید تا وضعیت مالکیت هر وارث مشخص باشد
پیشنهاد میگردد که جهت اخذ مشاوره تخصصی تر و دقیق تر، از طریق سایت درخواست مشاوره ثبت نمایید.
سلام
برای پاسخ به سوالات شما، باید نکات زیر را در نظر گرفت:
حضور وراث برای دادخواست جدید:
بر اساس قوانین مربوط به معاملات وراث، همه وراث باید به طور مستقیم یا از طریق وکیل قانونی خود در جلسات مربوط به معامله حضور یابند و رضایت کامل خود را اعلام کنند. این حضور به منظور اطمینان از آگاهی و رضایت همه وراث از شرایط و جزئیات معامله است. بنابراین، برای دادخواست جدید جهت تحویل زمین، حضور همه وراث یا وکیل قانونی آنها الزامی است.
مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف:
برای مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف، شما باید دادخواست جداگانهای تنظیم کنید. این دادخواست باید شامل مدارکی باشد که مالکیت شما را بر زمین اثبات کند، مانند سند مالکیت، مدارک شناسایی خواهان و هرگونه مدرک دیگر که تصرف غیرمجاز را اثبات کند.
دادگاه پس از اثبات حق خواهان، پرونده را برای تعیین میزان اجرتالمثل ایام تصرف به کارشناس ارجاع میدهد. کارشناس بر اساس معیارهایی مانند متراژ ملک، سن بنا، نوع کاربری، محل ملک، مرغوبیت ملک و قیمت اجاره عرف منطقه، مقدار اجرتالمثل را تعیین میکند.
اگر ارزش دعوی یا بهای خواسته کمتر از بیست میلیون تومان باشد، پرونده به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارسال میشود، در غیر این صورت به دادگاه محل وقوع ملک ارجاع خواهد شد.
نحوه تنظیم دادخواست:
برای تنظیم دادخواست جدید جهت تحویل زمین، شما باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و دادخواست مربوطه را ثبت کنید. مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، مدارک هویتی خواهان، تامین دلیل در صورت لزوم و غیره است.
برای مطالبه اجرتالمثل، دادخواست باید شامل مشخصات زمین، مدارک مالکیت، مدارک شناسایی خواهان و دلایل تصرف غیرقانونی باشد.
با توجه به این نکات، شما باید دادخواستهای جداگانهای برای تحویل زمین و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف تنظیم کنید و حضور همه وراث یا وکیل قانونی آنها در جلسات دادگاه الزامی است.
