آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بنده به عنوان یکی از وراث دادخواستی تحت عنوان اعلام بطلان معامله دادم. حالا توضیحی خدمتتان بدهم که موضوع از این قرار بوده که زمینی را شخصی به مرحومه مادر ما داده بوده و در قبالش معاوضه کرده بوده با زمینی متعلق به مادرمان. حالا زمینی که در معاوضه به مادر ما داده بودند به اصطلاح مال منابع طبیعی درآمد. من از همین سایت مشاوره گرفتم و رفتم و دادخواست اعلام بطلان دادم و طی مراحل و زمانی که طول کشید توانستیم معامله باطل و رای به نفع ما صادر شد. حالا می‌گویند که برای اینکه زمین اصلی خودتان را پس بگیرید باید دادخواست جداگانه بدهید چون رای جنبه اعلامی دارد.
آیا همه وراث باید حضور داشته باشند برای دادخواست جدید برای تحویل زمینمان و آیا اجرت‌المثل این چند سالی که زمین ما را تصرف کرده بوده می‌توانم دریافت کنم و دادخواست بدهم؟ به چه صورت است؟ لطفا مرا راهنمایی بفرمایید.
با توجه به اینکه رأی بطلان معامله صادر شده است، برای استرداد زمین اصلی خود نیاز به ارائه دادخواست جداگانه وجود دارد. در این مرحله، حضور همه وراث برای ارائه دادخواست ضروری نیست، اما بهتر است به عنوان نماینده وراث عمل کنید یا وکالت‌نامه‌ای از سایر وراث دریافت کنید.
در خصوص دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف، طبق ماده 320 قانون مدنی، شما می‌توانید برای مدت زمانی که زمین در تصرف دیگری بوده، اجرت‌المثل مطالبه کنید. بنابراین، شما می‌توانید دادخواستی برای مطالبه اجرت‌المثل مطرح کنید و در آن مدت زمان تصرف و ارزش اجرت‌المثل را مشخص نمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سلام
برای پاسخ به سوالات شما، باید نکات زیر را در نظر گرفت:
حضور وراث برای دادخواست جدید:
بر اساس قوانین مربوط به معاملات وراث، همه وراث باید به طور مستقیم یا از طریق وکیل قانونی خود در جلسات مربوط به معامله حضور یابند و رضایت کامل خود را اعلام کنند. این حضور به منظور اطمینان از آگاهی و رضایت همه وراث از شرایط و جزئیات معامله است. بنابراین، برای دادخواست جدید جهت تحویل زمین، حضور همه وراث یا وکیل قانونی آنها الزامی است.
مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف:
برای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، شما باید دادخواست جداگانه‌ای تنظیم کنید. این دادخواست باید شامل مدارکی باشد که مالکیت شما را بر زمین اثبات کند، مانند سند مالکیت، مدارک شناسایی خواهان و هرگونه مدرک دیگر که تصرف غیرمجاز را اثبات کند.
دادگاه پس از اثبات حق خواهان، پرونده را برای تعیین میزان اجرت‌المثل ایام تصرف به کارشناس ارجاع می‌دهد. کارشناس بر اساس معیارهایی مانند متراژ ملک، سن بنا، نوع کاربری، محل ملک، مرغوبیت ملک و قیمت اجاره عرف منطقه، مقدار اجرت‌المثل را تعیین می‌کند.
اگر ارزش دعوی یا بهای خواسته کمتر از بیست میلیون تومان باشد، پرونده به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک ارسال می‌شود، در غیر این صورت به دادگاه محل وقوع ملک ارجاع خواهد شد.
نحوه تنظیم دادخواست:
برای تنظیم دادخواست جدید جهت تحویل زمین، شما باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و دادخواست مربوطه را ثبت کنید. مدارک مورد نیاز شامل سند مالکیت، مدارک هویتی خواهان، تامین دلیل در صورت لزوم و غیره است.
برای مطالبه اجرت‌المثل، دادخواست باید شامل مشخصات زمین، مدارک مالکیت، مدارک شناسایی خواهان و دلایل تصرف غیرقانونی باشد.
با توجه به این نکات، شما باید دادخواست‌های جداگانه‌ای برای تحویل زمین و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف تنظیم کنید و حضور همه وراث یا وکیل قانونی آنها در جلسات دادگاه الزامی است.
