بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اجازه ی نصب کولر در پشت بام را نداریم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام.مدیر ساختمان و برخی از همسایگان از ما بدلیل گذاشتن کولر در پشت بام و سوراخ کردن سقف تراس که باعث خرابی ایزوگام شده شکایت دارند درصورتیکه ما عایق کاری پشت بام را کامل انجام دادیم.اما می گویند که باید کولر رو جمع کنیم.وگرنه از طریق قانون وارد عمل می شوند.الان کار ما غیرقانونی هست؟وباید کولر رو از پشت بام برداریم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و نصب کولر در آن نیاز به رضایت و توافق سایر مالکان دارد یا باید در محلِ از قبل تعیین‌شده برای واحد شما باشد.

این قاعده کلی مشاعات است، اما وضعیت فنی ساختمان و محلی که از ابتدا برای کولر واحد شما مشخص شده شرایط را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکان برای نصب کولر در پشت‌بام

پشت‌بام بخش مشاع ساختمان است و تصرف یا تغییر در آن، مثل سوراخ کردن سقف و کف، باید با اجازه و رضایت همه مالکین باشد. هر واحد اصولا باید کولر خود را در جایی که از قبل در نقشه یا طراحی ساختمان معین شده نصب کند. اگر واحدها جای تعبیه‌شده دارند یا محل کولر در بالکن بوده است، بدون توافق سایر مالکان نمی‌توانید کولر را در پشت‌بام قرار دهید. در صورت شکایت و عدم رضایت ساکنان و مدیر، ملزم به جابه‌جایی کولر خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

قطعا برای هر واحدی جایی برای نصب کولر در نظر گرفته می شود که اگر سایر واحد ها جایی برای کولر نداشته باشند باید این مورد به طور مجزا بررسی شود شاید ساختمان قدیمی است و کولر ها در بالکن ها نصب می شود. در غیر این صورت هر کس حق دارد در جایی که از قبل برای کولر مشخص شده کولر خود را نصب کند وگرنه مشاع بوده و هر کس در هر جایی که بخواهد نمی‌تواند هر کاری دلش می خواهد انجام بدهد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام جای کولر اوصولا روی پشت بام است و اگر ادعایی داند می توانند با جلب نظر کارشناس شکایت کنند

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

باسلام با توجه به اینکه پشت بام مشاع است این کار شما باید با رضایت سایر مالکین انجام گیرد

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

در صورت اعلام مدیر ساختمان و عدم رضایت مالکین باید نسبت به جابجایی کولر اقدام کنید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۶ مشاوره موفق

رضایت و اجازه سایر مالکین در مشاعات شرط می باشد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود در صورت عدم رضایت مالکین چاره جز جمع کردن کولر نیست.

مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

با سلام
اگر جای دیگری مثلا در تراس وجود دارد باید در قسمت پشت بام با رضایت بقیه مالکین باشد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید با توافق وتراضی سایرمالکان ساختمان باشد.

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

پشت بام مشاع هست باید در جایی که درنظر گرفته شده کولر را نصب کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

هرگونه تصرف در مشاعات باید با اجازه کلیه مالکین باشد.

رضا رستمی
رضا رستمی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

با سلام
باید با اجازه و کسب رضایت مالکین باشه

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام نصب کولر در پشت بام باید با رضایت همه مالکین باشد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

باید با اجازه سایر مالکین ساختمان باشد.

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

باسلام
با اجازه سایر مالکین ساختمان باید باشد

۵۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال