بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اجازه فروش دارد یا رضایت مابقی هم لازم است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر منزلی دو طبقه که فقط طبقه پایین مال فرد فوت شده بوده و تقسیم مشاع بین فرزندان شده به ۱۱ سهم مشاع من قصد خرید ۲ سهم مشاع عرصه و عیان به استسنا ثمن‌ ۶ دنگ معامله را دارم طرف مقابل سند تک برگ دارد که دو سهم از ۱۱ سهم را دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند هر وارث می‌تواند سهم مشاع خود را بدون نیاز به رضایت دیگران بفروشد، هرچند یکی از وکلا رضایت همه ورثه را لازم دانسته است.

این یک حکم کلی است اما وضعیت انتقال و نوع تصرف شما به مندرجات سند تک‌برگ و حدود دقیق سهم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فروش سهم مشاع توسط یکی از ورثه

اکثر وکلا بر این نظر هستند که هر یک از وراث می‌تواند سهم مشاع قانونی خود را به صورت حقوقی بفروشد و معامله نسبت به سهم خودش معتبر است. در صورت تمایل به فروش سهم دیگر ورثه، داشتن وکالت‌نامه از آن‌ها ضروری است، هرچند یک نظر نیز بر لزوم رضایت کلیه ورثه تأکید دارد. توجه داشته باشید که پس از خرید، ملک همچنان به صورت مشاعی باقی خواهد ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

هر یک از وراث می تواند سهم خود را بفروشد ولی برای فروش سهم دیگران باید وکالتنامه داشته باشد.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۳۷ مشاوره موفق

برای اظهارنظر و راهنمایی دقیق در این خصوص باید مدارک و جزئیات بررسی شود . توصیه میشود در این خصوص مشاوره حضوری با یک وکیل داشته باشید .

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۸۲۷ مشاوره موفق

هر یک از وراث میتواند سهم مشاع خود را بفروشد و تصرف حقوقی مجاز است

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

معامله فقط نسبت به سهم فروشنده معتبر است.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر دارد.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

باسلام
بله میتوانید خریداری نمایید ولی همچنان مشاعی خواهد بود

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

درود بر شما. هر کدام از ورثه به نسبت سهم خودشون حق فروش دارند

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
سهم خودش را می تواند به فروش برساند.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام اظهارنظر به بررسی نیازدارد.

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

رضایت کلیه ورثه باید موجود باشد

۲۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید