موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام،دوساله در منزلی رهن واجاره سکونت دارم،ودوتا اجاره نامه بنگاهی منعقد شده هر سال،مورخ۱۴۰۱/۱۲/۱۰ مهلت اجاره نامه پایان یافته وبا صاحبخانه توافق کردیم که یک سال دیگر هم تمدید کنم،الان برج سه شده وهنوز اجاره نامه رو منعقد نکردیم ومنم هنوز سکونت دارم درمنزل موجر وموجر هم راضیه همینجوری،و۴۰میلیون تومن پول پیشمم دست موجره حال صاحبخانه میگه به بنگاه پول ندیم وبین خودمون در برگه آچار اجاره نامه بنویسیم،۴۰میلیون تومان پول پیش(ودیعه)وماهی پانصد هزارتومان اجاره پرداخت میکنم،علت ارزانی اش هم اینکه در شهرستان سکونت دارم،حال من وصاحبخانه دربرگ آچار اجاره نامه رو مینویسیم وموردی نداره اما من شاهدی ندارم که ذیل اجاره نامه رو امضا کنه،خانم صاحبخانه به عنوان شاهد امضا میکنه اما بیم این میره که پس از انعقاد اجاره نامه روی برگ آچار بدون شاهد، اگر موجر یه وقتی بزنه زیرش وبگه پول ودیعه رو بهت مسترد کردم واجاره نامه روی برگ آچار رو قبول ندارم من چطوری ثابت کنم پول پیشم دستشه خلاصه من هیچ شاهدی ندارم که امضا کنه وموجر هم خانمش به عنوان شاهد امضا میکنه،آیا اجاره نامه دربرگ آچار بدون شاهد معتبره؟وموجر نمیتونه پول پیش منو بزنه زیرش یا بره برفرض حکم تخلیه بگیره وبگه این اجاره نامه روی برگ آچار رو قبول ندارم؟
سلام دو نفر شاهد در اجاره نامه برای صدور دستور تخلیه فوری است بودن شهود به نفع موجر است تا مستاجر. در مورد بیم پول پیش، موجر در بندی از قرارداد اقرار به این امر نماید.
با درود ، اگر خود موجر ذیل اجاره نامه دستنویس را امضا کنه ، طبق ماده ۱۰ قانون مدنی و سایر مواد قانون مدنی در باب اجاره معتبر و لازم الاجرا ست بشرطی که اسامی موجر و مستاجر و مورد اجاره ومدت اجاره و مبلغ پیش پرداخت و مبلغ ماهیانه را در آن قید نمایید
این قرارداد هم کاملا معتبر هست و شما می تونید توی مفاد قراردا همه نکات مثل مبلغ پول پیش و شرایط و همه چیز را بنویسید
در ضمن جدیدا سایتی هم توسط وزارت مسکن تعیین شده برای ثبت اجاره نامه به صورت رایگان که می تونید داخل اون هم اجاره نامه تنظیم کنید و خیالتون رو راحت کنید
با سلام؛
اصولا هر قراردادی بین طرفین حتی اگر شفاهی باشد طبق اصل صحت و اصل لزوم قراردادها صحیح و لازم الاجرا است و نوشتن روی برگه آچار هم خللی به صحت قرارداد وارد نمیکند. ولی طبق قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ اگر دو شاهد ذیل قرارداد را امضاء کنند قرارداد مشمول امتیازات این قانون میشود مثلا مالک (موجر) میتواند تحت شرایطی دستور تخلیه فوری ملک را بگیرد.ضمنا اگر در قرارداد قید شده باشد که مبلغ ۴۰ میلیون تومان بابت پول پیش (ودیعه) به موجر پرداخت شده است و طرفین امضاء کنند، کاملا معتبر و قابل استناد است. همچنین توصیه میشود حتما قرارداد خود را با مالک به صورت کتبی تمدید کنید. موفق باشید
باسلام
شما می توانید تمام شرایط قرارداد اجاره را دربرگه عادی تنظیم نمائید و درآن قیدنمایید چقدر ودیعه پرداخت کرده اید به موجر و ماهیانه چقدر اجاره می باشد. ضمنا ترجیحا شهود امضا کنند بهتر می باشد ولی لازمه عقد اجاره نیست ودرضمن شما می توانید باکمک وراهنمایی همکاران در بنیاد وکلا قرارداد اجاره بطور عادی تنظیم نمائید و حتی می توانید با مراجعه به سایت املاک و اسکان معرفی شده ازسوی دولت آنجا قرارداد اجاره بصورت رایگان تنظیم کنید
