آیا اجاره مال معیوب شده به اندازه اجاره مال کامل است؟

حق فسخ یا کاهش اجاره در صورت خرابی ملک

طبق قوانین اجاره، اگر در ملک عیبی ایجاد شود که مانع استفاده کامل مستاجر گردد، قرارداد لزوماً به همان شکل قبلی باقی نمی‌ماند. در صورتی که بخشی از ملک خراب شود، مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند یا اینکه تقاضای کاهش متناسب مبلغ اجاره را داشته باشد. اگر هم خرابی به حدی باشد که کل مال از بین برود یا کلاً غیرقابل استفاده شود، مستاجر حق فسخ کامل قرارداد را دارد.