آیا اجاره دادن خانه اجاره ای با اطلاع صاحب خانه امکان دارد؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

من خانه ای را اجاره کردم از یک بنگاه با رحن کامل 6 ملیون الان بعد از دوماه شخص دیگری که صاحب اصلی خانه است میگوید صاحب بنگاه این خانه را از من اجاره کرده و چند ماهی است که اجاره اش را پرداخت نمی کند وقتی دنبال آن صاحب بنگاه رفتیم متوجه شدیم که در زندان است (یعنی صاحب بنگاه از صاحب خانه اجاره گرفته و به من اجاره داده) الان صاحب خانه می تونه حکم تخلیه بگیره یا نه . البته متوجه شدیم که صاحب خانه ازاجاره دادن صاحب بنگاه به من خبر داشته .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن ملکی که فرد خودش آن را اجاره کرده، تنها در صورتی صحیح است که از مالک اصلی خانه اجازه داشته باشد.

این قاعده کلی است و اعتبار قرارداد شما بستگی به این دارد که مالک دقیقاً اجازه اجاره به غیر را داده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت اجاره ملک منوط به اجازه مالک است

اجاره دادن خانه‌ای که فرد خودش مستاجر آن است، تنها در صورتی صحیح شمرده می‌شود که از مالک اصلی اجازه داشته باشد. بنابراین صرفِ باخبر بودن مالک کافی نیست و باید دید آیا مستاجر اول اجازه قانونی برای اجاره دادن داشته است یا خیر. وضعیت قرارداد شما و امکان اقدام مالک برای تخلیه، مستقیماً به وجود این اجازه در توافق مالک و بنگاه‌دار وابسته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

عنایت داشته باشید که اجاره دادن ملکی که شخص خودش آن را اجاره کرده است در صورتی که شخص اجازه داشته باشد از مالک اصلی آن صحیح شمرده می شودموید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اجاره دادن ملکی که شخص خودش آن را اجاره کرده است در صورتی که شخص اجازه داشته باشد از مالک اصلی آن صحیح شمرده می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید