لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، بنده سازنده هستم و در قرارداد ساخت یک ۴ واحدی با مالک زمین ذکر شد که اگر تا فلان موعد واحدها را تحویل ندهم، حتی اگر تاخیر به واسطه‌ی وجود قوه‌ی قاهره باشد، باید یکی از واحدهای سهم خودم را به عنوان خسارت به مالک بدهم.
تحویل واحدها به علت مشکلات کلان در سطح شهرداری و نبود شهردار به تاخیر افتاده است. حال با وجود آن شرط در قرارداد، آیا اثبات وجود قوه‌ی قاهره می‌تواند کمکم کند یا تاثیری ندارد؟
با توجه به شرایطی که در قرارداد شما ذکر شده است، به نظر می‌رسد که توافق بین شما و مالک این بوده که حتی در صورت وجود قوه قاهره، شما ملزم به پرداخت خسارت خواهید بود. قوه قاهره به طور معمول شرایطی است که خارج از کنترل طرفین قرارداد بوده و مانع اجرای تعهدات قراردادی میشود.
اما در صورتی که در قرارداد به‌وضوح ذکر شده باشد که حتی در صورت قوه قاهره شما باید خسارت پرداخت کنید، این موضوع ممکن است به نفع مالک باشد و اثبات قوه قاهره تأثیری در عدم پرداخت خسارت نداشته باشد.
با این وجود، برای ارزیابی دقیق‌تر و بررسی اینکه آیا شرایط خاصی در قرارداد وجود دارد که می‌تواند به نفع شما باشد، باید به مواد مربوط به قراردادها و شرایط فورس‌ماژور در قانون مدنی ایران مراجعه شود.
سلام
با توجه به شرطی که در قرارداد درج شده به نظر بی تاثیر می باشد
