لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام
بیست سال پیش به شخصی وکالت بلاعزل داده شده و وکیل طی مبایعه نامه ای به شخصی دیگر فروخته
متراژی که در سند و وکالت و مبایعه نامه امده ۶۰۰۰ متر می باشد اما متراژ صحیح از ابتدا ۶۲۰۰ متر بوده که بعدا خریدار سند را اصلاح کرد و متراژ ۶۲۰۰ شده
باتوجه به ماده ۳۵۵، می توان دادخواست ابطال مبایعه نامه را داد؟
با سلام و احترام
اگر ملک را به طور کلی مورد معامله قرار داده باشد بدون لحاظ مساحت معامله باطل نخواهد بود اما اگر بر اساس مساحت مورد معامله قرار گرفته باشد امکان مطالبه ما به التفاوت وجود دارد
با سلام
در ماده۳۵۵مفروض این است که شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد تراضی قرار گرفته و ثمن برای کل مبیع، بدون توجه به بهای هر جزء از مساحت، معین شده است.پس اگر کلی فروخته باشین ماده۳۵۵رعایت میشود ولی اگر بصورت قیمت بر اساس هر متر مربع فروخته باشین ماده۳۸۴رعایت میگردد و زیادی ملک متعلق به فروشنده میباشد
ماده ۳۵۵قانون مدنی دلالت برابطال مبایعه نامه ندارد
سلام بستگی به نوع قرارداد دارد. اگر به صورت متری فروخته شده امکان مطالبه ما به التفاوت مترژ بر اساس قیمت روز قرارداد قابل مطالبه است . اگا اگر کلی فروخته شده باید شرایط ماده ۳۵۵ رعایت گردد .
با سلام با توجه به اینکه متراژ مازاد موضوع بیع نبوده و خریدار دلیلی بر شمول متراژ مازاد داخل مبیع ندارد امکان ابطال سند در این قسمت وجود دارد.
