لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و خسته نباشید. مرد ۵۳ ساله هستم و کارمند بخش خصوصی. فقط یک آپارتمان ۸۰ متری دارم. درخواست طلاق دادم. مهریه ۴۱۰ سکه است.
به نظر شما دادگاه این آپارتمان را جزو مستثنیات دین در نظر میگیرد و اگر نگیرد چند درصدش را بابت مهریه به زوجه رای میدهد؟
البته ۶ سال پیش همسرم توقیف اموال کرده بود که بعدا خودش رفع توقیف کرده بود.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر، به احتمال بسیار قوی آپارتمان شما جزو مستثنیات دین نخواهد بود.
دلیل:
مستثنیات دین (چیزهایی که طلبکار نمیتواند برای وصول طلب خود به آنها تمسک کند) عمدتا شامل موارد ضروری برای ادامه زندگی است، مانند:
مسکنی که عرفا در شان مدیون (شما) باشد.
اثاثیه مورد نیاز زندگی.
وسایل و ابزار کاری که برای کسب درآمد ضروری هستند.
مقدار معینی از خواربار و سوخت.
آپارتمان ملکی با ارزش است و معمولا جزو مستثنیات دین محسوب نمیشود، مگر اینکه تنها مسکن شما باشد و فروش آن شما را در وضعیت بسیار بحرانی و بیخانمانی قرار دهد. اما حتی در این صورت نیز، دادگاه ممکن است آن را مستثنی ندانسته و به نفع زوجه رای دهد.
۲. اگر مستثنی نباشد، چند درصد آن برای مهریه تعلق میگیرد؟
در این مورد پاسخ قطعی وجود ندارد و کاملا به نظر قاضی دادگاه بستگی دارد. اما میتوان بر اساس رویه معمول دادگاهها تحلیل زیر را ارائه کرد:
دادگاه معمولا سعی میکند بین حقوق زوجه (برای دریافت مهریه) و حقوق شما (برای داشتن سرپناه) تعادل ایجاد کند. بنابراین ممکن است به یکی از این دو شکل رای صادر کند:
الف) فروش آپارتمان و پرداخت سهم زوجه:
در این حالت، دادگاه دستور فروش آپارتمان را صادر میکند. سپس:
ابتدا بدهیهای secured (مثل وثیقه بانکی اگر روی آپارتمان باشد) پرداخت میشود.
سپس سهم زوجه از مابقی مبلغ به او پرداخت میشود.
مابقی پول به شما بازگردانده میشود.
نکته مهم: مقدار سهم زوجه بستگی به این دارد که دادگاه چه مقدار از آپارتمان را برای رفع نیاز شما "مستثنی" بداند. ممکن است قاضی تشخیص دهد مثلا ۵۰% یا ۶۰% ارزش آپارتمان برای تامین مسکن شما کنار گذاشته شود و فقط مابقی آن برای پرداخت مهریه استفاده شود. این درصد کاملا قضایی است.
ب) محاسبه سهم زوجه و اجازه دادن به شما برای پرداخت اقساطی:
دادگاه ممکن است ارزش روز آپارتمان را تعیین کند. سپس با در نظر گرفتن یک "سقف مصون" برای شما (مثلا معادل ارزش یک خانه استیجاری ساده)، مابقی ارزش آپارتمان را به عنوان دارایی قابل توقیف در نظر بگیرد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اعسار از پرداخت مهریه صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۹۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، وضعیت حقوقی آپارتمان شما در قبال مهریه همسرتان به شرح زیر قابل بررسی است. لطفا توجه داشته باشید که این پاسخ جنبه اطلاعاتی دارد و برای اقدامات قانونی حتما باید با یک وکیل متخصص مشورت نمایید.
آیا آپارتمان شما جزو مستثنیات دین محسوب میشود؟
پاسخ به این سوال به تشخیص دادگاه بستگی دارد، اما به طور کلی میتوان گفت:
بر اساس ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، منزل مسکونی که در شان عرفی محکوم (در اینجا شما) باشد، جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف برای پرداخت بدهی (از جمله مهریه) نیست. از آنجایی که آپارتمان ۸۰ متری شما تنها دارایی و محل سکونتتان است، احتمال اینکه دادگاه آن را به عنوان مستثنیات دین بپذیرد، بسیار بالا است.
نکات کلیدی در این زمینه:
شرط سکونت: شرط اصلی برای اینکه ملک جزو مستثنیات دین باشد، این است که شما عملا در آن سکونت داشته باشید. اگر آپارتمان خالی باشد، جزو مستثنیات دین محسوب نخواهد شد.
تشخیص "شان عرفی": مرجع تشخیص اینکه آیا ملک "در شان" شماست یا خیر، دادگاه رسیدگیکننده به پرونده است. دادگاه با در نظر گرفتن وضعیت شغلی، اجتماعی و خانوادگی شما تصمیمگیری میکند. یک آپارتمان ۸۰ متری برای یک کارمند ۵۳ ساله معمولا متعارف و در شان محسوب میشود.
یک ملک بودن: اینکه این آپارتمان تنها ملک شماست، یک امتیاز مهم برای شما در دادگاه خواهد بود تا آن را از توقیف مصون بدارید.
اگر دادگاه آپارتمان را جزو مستثنیات دین نداند، چه اتفاقی میافتد؟
اگرچه احتمال آن کمتر است، اما در صورتی که دادگاه تشخیص دهد آپارتمان شما فراتر از شان عرفی شماست، دو سناریوی اصلی ممکن است رخ دهد:
فروش ملک و تهیه مسکن مناسب: دادگاه ممکن است دستور دهد آپارتمان شما فروخته شود. از محل فروش آن، ابتدا یک منزل مسکونی مناسب و در شان برای شما خریداری شده و مابقی مبلغ برای پرداخت مهریه به همسرتان اختصاص مییابد.
توقیف بخشی از ملک: دادگاه میتواند به جای کل ملک، بخشی از آن را برای پرداخت مهریه توقیف کند. در این حالت، بخشی از مالکیت آپارتمان (مثلا چند دانگ) به نام همسر شما میشود تا بدهی مهریه تسویه گردد. در رویه قضایی، مواردی وجود داشته که برای مثال، سه دانگ از یک آپارتمان ۸۰ متری برای مهریه توقیف شده است.
مهم: هیچ درصد ثابتی در قانون برای این موضوع وجود ندارد و تصمیمگیری در مورد میزان و نحوه توقیف کاملا به نظر قاضی، ارزش ملک و میزان مهریه بستگی دارد.
موضوع توقیف اموال در گذشته
اینکه همسر شما ۶ سال پیش اقدام به توقیف اموال کرده و سپس شخصا آن را رفع نموده است، مانع قانونی برای اقدام مجدد ایشان جهت مطالبه مهریه و توقیف اموال شما ایجاد نمیکند. حق مطالبه مهریه تا زمان پرداخت کامل آن برای زوجه باقی است.
توصیه نهایی
با توجه به پیچیدگیهای پروندههای مهریه و تفاوت رویهها در شعب مختلف دادگاهها، اکیدا توصیه میشود که برای دفاع از حقوق خود و ارائه مدارک و لوایح مستدل، از مشاوره و خدمات یک وکیل متخصص در امور خانواده و مهریه بهرهمند شوید. وکیل میتواند به بهترین شکل ممکن از ادعای شما مبنی بر مستثنیات دین بودن آپارتمان در دادگاه دفاع کند.
با توجه به این موضوع که تنها دارایی شما ملک مورد نظر است، در صورتیکه در حالت متعارف از لحاظ منطقه ای و قیمتی قرار داشته باشد و شخص شما بعنوان مالک در آن سکونت داشته باشید و جایی جز ملک مذکور سکونت نداشته باشید و این امر به دادگاه اثبات گردد، میتواند مستثنیات دین تلقی شود در غیر اینصورت بطور مثال این آپارتمان از لحاظ منطقه ای و قیمتی بسیار بالا بوده باشد و شما با فروش آن بتوانید منزلی در شرایط عادی و عرفی سکونت گزینید و با الباقی ثمن فروش ملک بتوانید ادای دین نموده و مهریه را پرداخت کنید مستثنیات دین نخواهد بود و در مورد تامین خواسته مطالبه مهریه، چه ملک مستثنیات دین تلقی گردد و چه نباشد بموجب تامین خواسته، ملک مذکور توقیف سندی شده و غیر قابل فروش توسط شما و به نفع شما خواهد بود و حتی درآمد ماهیانه شما نیز تحت تاثیر مطالبه مهریه قرار خواهد گرفت مگر فروش برای ادای دین (پرداخت مهریه) باشد.
با تجدید احترام
مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، محدوده مستثنیات دین را دقیقا مشخص کرده و اصل بر حمایت حداقلی از معیشت و زندگی محکومعلیه است.
🔹 در بند الف منزل مسکونی در حد شان و نیاز عرفی محکومعلیه و در فرض اعسار او مشمول مستثنیات دین است. اما:
اگر منزل بزرگتر و فراتر از شان عرفی باشد، تبصره ۱ میگوید به تقاضای محکومله (طلبکار) میتوان آن را فروخت یا حتی از محل منافع بخش مازاد، طلب را استیفاء کرد.
یعنی منزل به طور مطلق و همیشه مستثنی نیست، بلکه حد شان و نیاز عرفی ملاک است.
با توجه به مقررات مربوط به مستثنیات دین، چنانچه آپارتمان مورد نظر تنها محل سکونت زوج بوده و متناسب با شان، نیاز و وضعیت مالی وی باشد، دادگاه میتواند آن را مشمول مستثنیات دین دانسته و از توقیف آن جهت پرداخت مهریه خودداری نماید. در غیر اینصورت، در صورت احراز عدم ضرورت یا امکان جایگزینی با ملک متعارفتر، تمام یا بخشی از ملک ممکن است جهت تامین مهریه مورد حکم قرار گیرد
قانونگذار محترم در ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی به ذکرموارد مستثنیات دین پرداخته است .
اگربه جز این منزل،مسکن دیگری نداشته باشید،به نظر در زمره مستثنیات دین باشد و البته برای اخذ پاسخ دقیق و صحیح بایستی موضوع مطروحه مورد بررسی حقوقی قرارگیرد.
ناگفته نماند که هرچند طبق قانون ،مرد میتواند همسرخودش را طلاق دهد واما اجرای این اختیار ، منوط به تحقق شرایطی است! مثلا پرداخت تمام حقوق مادی و مالی زوجه.
امیدوارم پاسخ خود را دریافت نموده باشید.
سرافراز باشید .
در صورت اثبات امر مبنی بر اینکه ملک یا املاک دیگری غیر آن آپارتمان نداشته باشید و نیز اینکه قیمت آپارتمان متعارف بوده باشد جزو مستثنیات دین محسوب خواهد شد
بادرود
آپارتمان ۸۰ متری شما معمولا جزو مستثنیات دین (محل سکونت مورد نیاز زندگی خودتان و خانواده) محسوب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، مگر اینکه دادگاه تشخیص دهد از حد متعارف بزرگتر است. در غیر این صورت، مهریه از سایر اموال یا درآمد شما اجرا میشود و درصد مشخص از آپارتمان تعیین نمیگردد
بله یک واحد آپارتمان مستثنیات دین شناخته میشود مگر اینکه با توجه به محلهی آن قیمت بالاتری از شان شما در حالت اعسار داشته باشد که ممکن است در این صورت توقیف شود و به اندازه ای که بتوانید یک واحد آپارتمان در محلی دیگر با قیمتی پایینتر بخرید برای شما و مابقی به عنوان مهریه به زوجه داده میشود
بله چنانچه همین یک واحد آپارتمان جهت سکونت شما باشد جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نمی باشد.
اگر آپارتمان تنها محل سکونت شما باشد معمولا دادگاه آن را جزو مستثنیات دین میشناسد و بابت مهریه توقیف نمیشود، مگر اینکه بیش از شان و نیاز متعارف تشخیص داده شود که در آن صورت ممکن است حکم به فروش و پرداخت بخشی از ثمن به زوجه بدهند.
یک باب منزل محل سکونت در زمره مستثنیات بوده و قابل توقیف نخواهد بود .
اگر تنها ملک شماست و در آن سکونت فی الحال دارید جزءمستثنیات دین محسوب می شود و حتی در صورت توقیف با اعتراض شما و ارائه مستندات امکان رفع توقیف هست.
تشخیص اینکه مالی جزء مستثنیات دین هست یاخیر با کارشناس رسمی دادگستری است و باتوجه به توضیحات تان میتواند از مستثنیات دین محسوب شود
و درود یک باب منزل مسکونی اصولا جزو مستثثنیات دین محسوب می شود مگر اینکه دادگاه آن را بیش از شان و نیاز شما تشخیص دهد که ممکن است حکم به پرداخت بخشی از ثمن آن به زوجه را بدهد.
باسلام در صورتیکه دارایی شما منحصر به آپارتمان مورد اشاره باشد جزءمستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست.
واحد مزبور به نظر مستثنیات دین می باشد
چنانچه دارایی شما منحصر به آپارتمان مورد اشاره باشد جزء مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست.
بله یک واحد آپارتمان جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نمی باشد.
چنانچه دارایی شما فقط این آپارتمان باشد ز مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نمیباشد
متناسب با نیاز شما در حالت اعسار با نظر مقام قضایی یا کل آپارتمان و یا بخشی از آن مستثنیات است
چنانچه در ملک مزبور ساکن هستید جزو مستثنیات دین محسوب می گردد.
اگر زوج در آن سکونت دارد و در شان زوج باشد مستثنیات دین محسوب میشود.
اگر منزل در شان شما باشد و قیمت زیادی نداشته باشد مستثنیات دین محسوب می شود.
یک واحد آپارتمان جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نمی باشد
یک منزل مسکونی متعارف جز مستثنیات دین است اگر توقیف شد شما اعتراض کنید وتا رفع توقیف شود
تشخیص مستثنیات با توجه به شرایط و اموال بر عهده مقام قضائی است
مستثنیات دین بر اساس موارد از جمله شان و منزلت مرد قیمت ملک و موارد دیگری تعیین میشود
تشخیص مستثنیات دین با توجه به شرایط و اموال بر عهده مقام قضائی می باشد.
به عنوان مهریه توقیف نمی شود ولی ممکن است جزو تنصیف اموال محسوب شود .
اگر در آپارتمان زندگی میکنید و تصرف دارید مستثنیات محسوب میشود
کاربر محترم وقت بخیر
بستگی به قیمت آپارتمان و جایی که در آن زندگی میکنید دارد
بله با این وصف این آپارتمان مستثنیات دین محسوب می گردد
خسته نباشید.
آپارتمان محل سکونت غالبا جزو مستثنیات دین محسوب میشود و معمولا دادگاه آن را بابت مهریه توقیف نمیکند، مگر اینکه ارزش ملک خیلی بالاتر از شان و نیاز متعارف شما تشخیص داده شود که در آن صورت ممکن است فروش و پرداخت بخشی از ارزش آن را حکم دهد.
در صورتی که زوج در آن سکونت دارد و در شان زوج باشد مستثنیات دین محسوب میشود.
باسلام
ملک مذکور جز مستثنیان دین محسوب می گردد .
کاربر گرامی
واحد فوق الذکر اگر در شان زوج باشد جزو مستثنیات دین محسوب میشود
اپارتمان مذکور جزو مست۲نیات دین است
تشخیص مستثنیات دین با مقام قضایی هست لیکن معمولا اگر روج یه واحد آپارتمان داشته باشد و ملک دیگری نداشته باشد جزو مستثنیات محسوب میشود
چنانچه تنها همین آپارتمان را داشته باشید و در آن سکونت داشته باشید، معمولا مستثنیات دین در نظر گرفته شده و توقیف نمی شود.
اگر تنها دارایی شما باشد و از نظر ارزش منطقهای و متراژ در شان شما در نظر گرفته بشه جز مستثنیات دین خواهد بود.
مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی منزل مسکونی در شان بدهکار جزء مستثنیات دین محسوب میشه
اگر فقط همین یک خونه رو دارید و دادگاه تشخیص بده که در شان شماست توقیف نخواهد شد .
در این خصوص مقام قضایی باتوجه به شرایط و اموال شما تصمیم گیری می کند
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
