لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و خسته نباشید. مرد ۵۳ ساله هستم و کارمند بخش خصوصی. فقط یک آپارتمان ۸۰ متری دارم. درخواست طلاق دادم. مهریه ۴۱۰ سکه است.
به نظر شما دادگاه این آپارتمان را جزو مستثنیات دین در نظر می‌گیرد و اگر نگیرد چند درصدش را بابت مهریه به زوجه رای می‌دهد؟
البته ۶ سال پیش همسرم توقیف اموال کرده بود که بعدا خودش رفع توقیف کرده بود.
با توجه به ماده ۵۲۴ قانون آیین دادرسی مدنی، مستثنیات دین شامل مواردی از اموال میشود که برای ادامه زندگی بدهکار ضروری هستند و نمی‌توان آنها را بابت بدهی توقیف کرد. مسکن متناسب با شأن بدهکار یکی از این مستثنیات است.
بنابراین، اگر دادگاه تشخیص دهد که آپارتمان ۸۰ متری تنها محل سکونت شما و متناسب با شأن شما است، ممکن است آن را جزو مستثنیات دین در نظر بگیرد و قابل توقیف نباشد.
اما اگر دادگاه به این نتیجه برسد که آپارتمان جزو مستثنیات دین نیست، ممکن است تمام یا بخشی از آن بابت مهریه به زوجه اختصاص یابد. میزان دقیق آن بستگی به نظر دادگاه و شرایط پرونده دارد.
با سلام و احترام
با توجه به این موضوع که تنها دارایی شما ملک مورد نظر است، در صورتیکه در حالت متعارف از لحاظ منطقه ای و قیمتی قرار داشته باشد و شخص شما بعنوان مالک در آن سکونت داشته باشید و جایی جز ملک مذکور سکونت نداشته باشید و این امر به دادگاه اثبات گردد، میتواند مستثنیات دین تلقی شود در غیر اینصورت بطور مثال این آپارتمان از لحاظ منطقه ای و قیمتی بسیار بالا بوده باشد و شما با فروش آن بتوانید منزلی در شرایط عادی و عرفی سکونت گزینید و با الباقی ثمن فروش ملک بتوانید ادای دین نموده و مهریه را پرداخت کنید مستثنیات دین نخواهد بود و در مورد تامین خواسته مطالبه مهریه، چه ملک مستثنیات دین تلقی گردد و چه نباشد بموجب تامین خواسته، ملک مذکور توقیف سندی شده و غیر قابل فروش توسط شما و به نفع شما خواهد بود و حتی درآمد ماهیانه شما نیز تحت تاثیر مطالبه مهریه قرار خواهد گرفت مگر فروش برای ادای دین (پرداخت مهریه) باشد.
با تجدید احترام
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
واحد فوق الذکر اگر در شان زوج باشد جزو مستثنیات دین محسوب میشود
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
واحد فوق الذکر اگر در شان زوج باشد جزو مستثنیات دین محسوب میشود
سلام ،بله چنانچه همین یک واحد آپارتمان جهت سکونت شما باشد جزو مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نمی باشد.
خیر، به احتمال بسیار قوی آپارتمان شما جزو مستثنیات دین نخواهد بود.
دلیل:
مستثنیات دین (چیزهایی که طلبکار نمی‌تواند برای وصول طلب خود به آنها تمسک کند) عمدتا شامل موارد ضروری برای ادامه زندگی است، مانند:
مسکنی که عرفا در شان مدیون (شما) باشد.
اثاثیه مورد نیاز زندگی.
وسایل و ابزار کاری که برای کسب درآمد ضروری هستند.
مقدار معینی از خواربار و سوخت.
آپارتمان ملکی با ارزش است و معمولا جزو مستثنیات دین محسوب نمی‌شود، مگر اینکه تنها مسکن شما باشد و فروش آن شما را در وضعیت بسیار بحرانی و بی‌خانمانی قرار دهد. اما حتی در این صورت نیز، دادگاه ممکن است آن را مستثنی ندانسته و به نفع زوجه رای دهد.
۲. اگر مستثنی نباشد، چند درصد آن برای مهریه تعلق می‌گیرد؟
در این مورد پاسخ قطعی وجود ندارد و کاملا به نظر قاضی دادگاه بستگی دارد. اما می‌توان بر اساس رویه معمول دادگاه‌ها تحلیل زیر را ارائه کرد:
دادگاه معمولا سعی می‌کند بین حقوق زوجه (برای دریافت مهریه) و حقوق شما (برای داشتن سرپناه) تعادل ایجاد کند. بنابراین ممکن است به یکی از این دو شکل رای صادر کند:
الف) فروش آپارتمان و پرداخت سهم زوجه:
در این حالت، دادگاه دستور فروش آپارتمان را صادر می‌کند. سپس:
ابتدا بدهی‌های secured (مثل وثیقه بانکی اگر روی آپارتمان باشد) پرداخت میشود.
سپس سهم زوجه از مابقی مبلغ به او پرداخت میشود.
مابقی پول به شما بازگردانده میشود.
نکته مهم: مقدار سهم زوجه بستگی به این دارد که دادگاه چه مقدار از آپارتمان را برای رفع نیاز شما "مستثنی" بداند. ممکن است قاضی تشخیص دهد مثلا ۵۰% یا ۶۰% ارزش آپارتمان برای تامین مسکن شما کنار گذاشته شود و فقط مابقی آن برای پرداخت مهریه استفاده شود. این درصد کاملا قضایی است.
ب) محاسبه سهم زوجه و اجازه دادن به شما برای پرداخت اقساطی:
دادگاه ممکن است ارزش روز آپارتمان را تعیین کند. سپس با در نظر گرفتن یک "سقف مصون" برای شما (مثلا معادل ارزش یک خانه استیجاری ساده)، مابقی ارزش آپارتمان را به عنوان دارایی قابل توقیف در نظر بگیرد.
