آیا آن ۲ واحد در طبقه ۲ و ۳ در حیاط سهم دارند یا خیر؟

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
با توجه به این که مجموعه مذکور ظاهرا شامل قانون تملک آپارتمانها میباشد باید به صورت مجلس تفکیکی مراجعه نمود تا مشخص شود حقوق هر یک از مالکین چگونه است
و چنانچه محل مذکور تفکیک نشده باشد و موقعیت ملک به نحوی باشد که فقط یک طبقه امکان استفاده از حیاط آن را دارد حیاحیاطط متعلق به ایشان است البته از جهت حق استفاده ولی مالکیت آن بین همه مالکین طبقات به صورت مشاع می‌باشد و آنها فقط حق استفاده از آن را ندارد
اما چنانچه موقعیت حیاط به گونه‌ای باشد که همه به آن دسترسی دارند و حق استفاده آن در قراردادهای فروش به شخص خاصی اختصاص داده شده باشد متعلق به همه است