آیا آن دو نفر که امضا ننموده اند میتوانند طرح شکایت کنند بدون نیاز به تنظیم حصر وراثت؟

پدرام مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در فرضی که ملک مشاع موروثی است و فقط سه نفر از پنج وارث آن را فروخته‌اند، فروش نسبت به سهم دو وارث دیگر فضولی و غیرنافذ است و خریدار فقط به میزان سهم فروشندگان مالک می‌شود.

عنوان دعوای صحیح:
چنانچه خریدار بدون رضایت شما کل ملک را در تصرف گرفته باشد، دعوای درست خلع ید مشاعی علیه خریدار است، نه تصرف عدوانی؛ زیرا تصرف وی مبتنی بر قرارداد (ولو ناقص) بوده و وصف عدوانی محض ندارد.

جمع‌بندی: در این وضعیت، دادخواست خلع ید مشاعی نسبت به سهم خودتان علیه خریدار مسیر صحیح و مؤثر قانونی است.