لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
زمین موروثی که متعلق به ۵ فرزند میباشد توسط سه نفر از ورثه به صورت قولنامه بفروش میرسد
عنوان شکایت تصرف عدوانی باید باشد یا خلع ید علیه خریدار؟
در فرضی که ملک مشاع موروثی است و فقط سه نفر از پنج وارث آن را فروختهاند، فروش نسبت به سهم دو وارث دیگر فضولی و غیرنافذ است و خریدار فقط به میزان سهم فروشندگان مالک میشود.
عنوان دعوای صحیح:
چنانچه خریدار بدون رضایت شما کل ملک را در تصرف گرفته باشد، دعوای درست خلع ید مشاعی علیه خریدار است، نه تصرف عدوانی؛ زیرا تصرف وی مبتنی بر قرارداد (ولو ناقص) بوده و وصف عدوانی محض ندارد.
جمعبندی: در این وضعیت، دادخواست خلع ید مشاعی نسبت به سهم خودتان علیه خریدار مسیر صحیح و مؤثر قانونی است.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل فروش ملک مشاعی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در صورتی که زمین دارای سند رسمی نباشد امکان طرح دعوی خلع ید متصور نیست
اگر فروشندگان اقدام به فروش ۶ دانگ را نموده اند امکان طرح شکایت فروش مال غیر متصور و در صورت عدم وجود سند رسمی دعوی رفع تصرف مطرح کنید
شما بایستی بر علیه وراث شکایتی مبنی بر فروش مال غیر اقامه نمایید و تقاضای خلع ید خریدار ( متصرف ) را بخواهید
علیه فروشنده مال غیر و علیه خریدار خلع ید مطرح گردد البته با برگه حصر وراثت
بر علیه وراث شکایتی مبنی بر فروش مال غیر اقامه نمایید و تقاضای خلع ید خریدار را بخواهید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
