آیا آقای الف مرتکب جرم کلاهبرداری یا فروش مال غیر شده؟
با سلام
پدر اینجانب یک واحد آپارتمان را از آقای الف با قولنامه رسمی کد رهگیری دار خریداری کرده و آقای الف پول ملک را طبق بند قولنامه کامل دریافت کرده است . ملک وام بانکی داشته و وام بانکی و سند تفکیکی به نام آقای ب بوده آقای ب به پدرم وکالت فروش همان ملک و داده بوده . پدر اینجانب فوت شده و وکالتنامه باطل شده . انحصار وراثت شده حالا با توجه ب اینکه قولنامه به نام آقای الف و سند ملک و وام بانکی به نام آقای ب میباشد من چند سوال مطرح میکنم :
اول : ما برای الزام به سند چه کنیم ؟ طرف ما آقای الف هست یا آقای ب یا هردو ؟
دوم : آیا آقای الف مرتکب جرم کلاهبرداری یا فروش مال غیر شده چون سند تفکیکی ملک و وام بانکی به نام آقای ب بوده نه آقای الف ؟
سوم : آقای الف برای حضور در محضرخانه و انتقال به وراث درخواست پول کرده پس از دریافت پول مراجعه نکرده و دوباره درخواست پول کرده... تحت چه عنوانی میتوان از ایشان در قبال وجه دریافتی شکایت کرد ؟
ممنون از وقتی که گذاشتید .
برای تنظیم سند باید علیه هر دو نفر دادخواست بدهید. به دلیل اعطای وکالت از سوی مالک رسمی، فروش مال غیر منتفی است اما برای وجوه اضافی دریافتی میتوانید شکایت تحصیل مال از طریق نامشروع مطرح کنید.
این مسیر کلی پرونده است و نحوه طرح دعوا به مفاد دقیق قولنامه و مدارک پرداختی شما بستگی دارد.
