آگهی دادن در روزنامه از انجام معامله جلوگیری میکند؟
آیا آگهی دادن در روزنامه کثیرالانتشار میتواند جلوی معامله ای را که قبل از آن انجام شده را بگیرد؟
ما در سال ۹۷ به شخصی برای ۶ ماه وکالت تام دادیم، بعد از ۶ ماه وکالت ایشان تمام شد، الان بعد از ۴ سال خانمی از ما شکایت کرده که الزام به تنظیم سند باید انجام بشه.
درصورتی که طی این ۴ سال همون شخص وکیل ما در این ملک سکونت داشته و حتی اقساط را پرداخت میکرده
چطور طی این ۴ سال، کسی مراجعه نکرده و دنبال سند نبوده و حتی اون خانم ساکن هم نشده، اما الان متوجه شدیم که قولنامه ای رو رو کردن که متعلق به زمان وکالتنامه می باشد.
درصورتی که ما سه ماه قبل از شکایت این خانم روزنامه کردیم سندمون رو و در آگهی نوشته شده هرکسی مدعی معامله است اعلام کنه اما کسی مدعی نشده....
الان اون روزنامه میتواند آن قولنامه را باطل کند؟
صرف درج آگهی در روزنامه باعث ابطال معامله یا مبایعهنامه خریدار نمیشود. اگر معامله در مدت اعتبار وکالتنامه واقع شده باشد صحیح است، مگر اینکه با ارجاع به کارشناسی تاریخ واقعی نوشتن سند یا صوری بودن آن ثابت شود.
این قاعده کلی است اما اثر حقوقی به زمان واقعی انعقاد قرارداد خریدار و حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه بستگی دارد.
