آپارتمان پایان کار ندارد، چجوری باید وارد معامله بشویم؟

باسلام
خرید آپارتمان نوساز بدون پایان کار ذاتا پرریسک‌تر از خرید ملک تکمیل‌و‌سندخورده است، اما اگر اصولی وارد شوید می‌توان ریسک را کنترل کرد.اگر عجله ندارید، بهترین حالت این است که:معامله را منوط به اخذ پایان کار کنید یا پیش‌قرارداد تنظیم کنید و انتقال اصلی را بعد از پایان کار انجام دهید.

با سلام و عرض ادب ،می توانید ضمن قرارداد شرط کنید اگر تا تاریخ فلان پایان کار اخذ نگردید شما حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را داشته باشید

با سلام
بهتر است در مبایعه نامه شرط فسخ ذکر کنید که درصورتی که فروشنده تا تاریخ معینی پایان کار اخذ ننماید معامله فسخ و ثمن پرداختی باید عودت گردد

سلام
چجوری باید وارد معامله بشیم/خانه‌های نوساز که هنوز سند ندارند خطرناک هستند.
در واقع بدون پایانکار مالکیت فرد هم زیر سواله و قانونا نمیتونه به دیگران ملک رو بفروشه. که در این حالت معمولا واحد هایی که خلافی دارند و پایانکار ندارند به اجبار واحد هارو به صورت وکالتی با قیمت خیلی پایین تر از عرف منطقه میفروشن که ریسک زیادی هم برای خریدار به دنبال داره.
ریسکش چقدره//
پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتی که ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشید، شهرداری و یا سازمان متولی امر مدرکی تحت عنوان "پایان کار" به شما می دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می کند. پایان کار یکی از مهمترین مدارکی است که یک ساختمان دارد و در آن کاربری ملک مشخص می شود.

سلام
می توانید ضمن قرارداد شرط کنید اگر تا تاریخ الف پایان کار اخذ نگردید شما حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را داشته باشید