آپارتمانی را بدون حضور مستاجر اجاره دادم و الان می خواد فسخ قرار داد کنه،تکلیف کمیسیونی که دادم چه می شود؟

با سلام ه چند با توجه به اینکه قرارداد اجاره امضا نشده و محل تحویل مستاجر داده نشده، مشکل است که صرف پرداخت سه مرحله پول ودیعه که آن هم تکمیل نشده را به معنای وقوع عقد اجاره تلقی کنیم. ولی در هر صورت با توجه به قاعده تسبیب و اینکه مستاجر مذکور مسبب خسارت بنگاهی به شماست شما دو راه دارید اول اینکه میتوانید پس از کسر کمیسیون بنگاه الباقی را به ایشان مسترد کنید و چنانچه ایشان مدعی مبلغ کسر شده گردند، خودشان ادعایشان را در دادگاه طرح و اثبات نمایند. انتخاب دوم اینکه با اعلام رسمی آمادگی تحویل مورد اجاره طی یک اظهارنامه، هیچ مبلغی را به ایشان از پرداختی های ودیعه برنگردانید و طی یک دادخواستی الزام ایشان را در مرجع قضایی به تکمیل ودیعه اجاره خواستار شوید.