بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آپارتمانی خریده ام که قبلا به شخص دیگری فروخته شده است الان از چه کسی باید شکایت کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

آپارتمانی در سال ۹۶ با سند تک برگ خریداری شده که هفته گذشته رای بدوی مبنی بر احراز مالکیت شخص دیگری بر کل زمین در سال ۹۵ صادر شده است. آیا اگر از فروشنده آپارتمان (که احتمالا از این موضوع مطلع نبوده) شکایت شود پرداخت خسارات بنده منوط به نتیجه شکایت وی از نفر قبلی خودش می شود یا ایشان ملزم به پرداخت به بنده و سپس شکایت از دست های قبلی می باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

شما باید مستقیماً علیه فروشندهٔ مستقیم خود طرح دعوا کنید؛ او ملزم به جبران خسارت شماست و پرداخت این خسارت معطل شکایت او از ایادی قبلی نمی‌ماند.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه و عنوان دقیق خواسته شما به وضعیت قطعی بودن رأی مالکیت و مستحق‌للغیر درآمدن ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت مستقیم از فروشنده برای جبران خسارت

طرف دعوای شما منحصراً همان شخصی است که ملک را مستقیماً از او خریده‌اید. با توجه به اینکه ملک مستحق‌للغیر درآمده، می‌توانید علیه او دعوای مطالبه وجه و جبران خسارت مطرح کنید. پرداخت خسارت شما مشروط به نتیجه شکایت فروشنده از نفر قبلی نیست و او موظف است ابتدا خسارت شما را بدهد. پس از آن، خودِ فروشنده می‌تواند برای دریافت خسارتش به نفرات و دست‌های قبلی رجوع کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

شما از فروشنده خویش شکایت نمایید و ایشان مسئول جبران خسارت به شما میباشد و سپس ایشان میتواند به نفر قبلی مراجعه نماید .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۳ مشاوره موفق

سلام
شما می توانید به استناد اینکه ملک موضوع معاله مستحق للغیر درآمده است علیه فروشنده طرح دعوای مطالبه وجه نمایید

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

می توانید به استناد اینکه ملک موضوع معاله مستحق للغیر درآمده است علیه فروشنده طرح دعوای مطالبه وجه نمایید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا اشرفی قهی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳٫۷ · ۳۲ مشاوره موفق

اول باید از کسی که خانه را از او خریدید شکایت کنید و پس از حضور در دادگاه و دادن خسارت شما خودش از شخصه ثالث شکایت کند

مرضیه شیخ الاسلامی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام شما فقط از فروشنده ای که به خودتان فروخته میتوانید شکایت کنید

۲۹۷ وکیل متخصص انتقال مال غیر آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال