آپارتمانی بصورت مبایعه نامه املاک خریدم و قولنامه ای وکالتی هستش و آیا اضافه بنا به نرخ روز گرفته میشه؟
در قرارداد حدود ۱۵۵ متر با انضمام راه پله و انباری و آسانسور نوشته شده و پارکینگ هم بصورت پیلوت اشتراکی علامت خورده و حالا موقع تحویل ۱۷۵ متر شده حالا تکلیف اضافه بنا چه میشود؟
و منه خریدار نمیخام فسخ کنم ولی پوله اضافه بنا بر چه اساسی حساب میشه؟
و بنده متری۲م پارسال روی خاک خریدم ولی الان متری ۴ م شده و طرف نمیدونم چی تو سرشه و دنبال موقعیت برای فسخ هست و منم پول اضافه بنا متری چقدر باید بهش بدم؟
مابه‌التفاوت متراژ اضافه بر اساس نرخ مندرج در قرارداد اولیه محاسبه میشود و فروشنده حق محاسبه به نرخ روز را ندارد. همچنین با توجه به اینکه اضافه بنا بیش از ۵ درصد است، حق فسخ صرفاً برای خریدار وجود دارد و فروشنده حق فسخ ندارد.
اینکه فروشنده بتواند ادعایی داشته باشد، بستگی به درصد دقیق اضافه متراژ طبق صورت‌مجلس تفکیکی و نحوه درج شرط مساحت در قرارداد دارد.
