لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
واحدی بصورت پیش فروش خریدم علیرغم آنکه تمامی مبالغ طبق مبایعه نامه را پرداخت کردم واحد آماده تحویل نیست و قسمت اعظم کارهای ساختمان باقی مانده است. الان چه باید کرد؟
سلام، بایستی قرارداد فی مابین طرفین بررسی شود، سپس اظهار نظر نموده
عرض ادب، با طرح دعوی اثبات وقوع عقد پیش فروش و الزام خوانده به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و تحویل و تسلیم موضوع قرارداد؛ می توانید اقدامات قانونیرا علیه سازنده انجام دهید.
سلام عرض ادب ابتدا باید فی مابین طرفین بررسی شود
درودبرشما
قرارداد فی ما بین بایستی بررسی گردد
سلام
طبق قانون پیش فروش ساختمان در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با قرارداد پیشرفت نداشته باشد پیش خریدار می تواند با مراجعه به مهندس ناظر از او گزارشی در خصوص پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی را بخواهد اگر کمتر از ده درصد پیشرفت فیزیکی باقی مانده باشد پیش خریدار با تقبل تکمیل باقی قرارداد به دفترخانه جهت تنظیم سند مراجعه می کند اگر عملیات فیزیکی بیشتر از ده درصد باقی مانده باشد طبق قرارداد می تواند با مراجعه به هیات داوری تقاضای مطالبه خسارت بخواهد ...
ابتدا تامین دلیل نمایید سپس دادخواست ازام به اخذپایان کار از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید.
با سلام
می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد به انضمام خسارت بدهید.
قرارداد شما بند و شروطی دارد که بهتر است جهت تنظیم دادخواست بررسی شود
درود
دادخواست الزام به تحویل مبیع و مطالبه جمیع خسارات مطرح نمائید
سلام
ایشان را بر طبق مفاد قرارداد پیشفروش منعقده میان خود با طی مراحل قانونی، به انجام تعهد، ملزم نمایید
بنام خدا،اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد فیمابین است.
سلام جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد می توانید از طریق سایت از شماره تلفنی یا برخط استفاده کنید.
قرارداد شما باید بررسی شود ولی میتوان دادخواست الزام به ایفای تعهد داد، همچنین الزام به تکمیل و تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی و خسارتهای قراردادی، برای ارائه راهکار مناسب نیاز به بررسی دقیق قرارداد هست
باید داخواست الزام به انجام تعهد و ساخت و تحویل واحد پیش فروش شده و انجام مقدمات تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار و تنظیم صورتمجلس تفکیکی به همراه خسارات وارده و ضررو زیان تقدیم دادگاه نمایید.
قرارداد شما باید بررسی شود تا نظر قطعی بتوان داد
ولی به هر حال الزام به ایفای تعهد می توانید بخواهید و الزام به اخذ پایان کار و .. و در نهایت الزام به تنظیم سند رسمی
ضمن این که با توجه به قرارداد فی مابین خسارت مطالبه کنید
قرارداد شما باید بررسی شود تا نظر قطعی بتوان داد
ولی به هر حال الزام به ایفای تعهد می توانید بخواهید و الزام به اخذ پایان کار و .. و در نهایت الزام به تنظیم سند رسمی
ضمن این که با توجه به قرارداد فی مابین خسارت مطالبه کنید
سلام
توافقات مندرج در قرارداد پیش فروش بسیار مهم است چنانچه برای تحویل موعدی مقرر شده یا دفترخانه اسناد رسمی تعیین شده یا خساراتی معین شده در هر کدام از این موارد می توانید اقدام حقوقی متناسب انجام دهید.
باسلام
با توجه به موارد متعدد تخلف از ناحیه فروشنده ایفا تعهدات مختلف بوده که بنابر مورد وبا توجه به شروط مبایعه نامه قابل اجرا واقدام می باشد اعم از دریافت خسارت تاخیر در تحویل ویا الزام به تکمیل وتجهیز اپارتمان مطابق شروط قرارداد ویا موارد مشابه
بایستی الزام به ایفای تعهد را بدهید و خسارت روزانه در تاخیر اگر در قراردادتان دارید مطالبه نمایید
با سلام بایستی الزامات و تعهدات طرف مقابل و تضامین تخلف از تعهدات فروشنده را در قرارداد جستجوی دقیقی بنمایید. بدیهی است در تاریخ مقرر تعهد به تکمیل و تحویل آپارتمان و همچنین اخذ پایانکار و تنظیم سند از الزامات قانونی و معمول هر خرید و فروشی است و نسبت به موارد یاد شده میتوان طرح دعوی حقوقی نمود.
باسلام
ابتدا شرایط مندرج در قراردادفی مابین مهم است ،اکثر اینگونه قراردادها پیش شرط داوری در حل اختلافات را در بر دارد همچنین در رابطه با تاخیر در تحویل اپارتمان هم شرایطی درقرارداد ذکر میشود که عملا چندماهی از زمان تحویل باید بگذرد و خریدار اصولا حق هیچ گونه ادعایی را ندارد لذا حتما شرایط قرارداد را ملاحظه کنید
با سلام
در صورت داشتن شرط داوری میتوانید انها را عزل نمایید و دادخواست الزام به تحویل و تکمیل و مطالبه خسارت قراردادی و الزام به تظیم سند رسمی با مقدمات ان بدهید
سلام دوست گرامی
ابتدا یک تامین دلیل بفرمایید تا وضعیت ساختمان مشخص باشد به چه نحوی است و بعد مطابق قرارداد به ضمانت اجراهای ان مراجعه نماید برای جبران خسار ت و تکمیل
سلام . باید مطابق شرایط قرارداد عمل شود . رسمی یا عادی بودن قرارداد و همچنین وجود شرط دادوری یا عدم وجودآن در قرارداد مهم است .
باسلام.
اگر تاریخ تحویل قرارداد پیش فروش اپارتمانی که فرمودید منقضی شده و پیمانکار تا کنون واحد را تحویل شما نداده است.
می توانید از دادگاه صالح تقاضای( الزام به انحام تعهدات قراردادی) رو تقاضا کنید و اگر هم در قرداد پیش بینی خسارات عدم تحویل در موعد مقرر رو هم قید کردید؛می توانید خسارات قراردادی رو هم از پیمانکار مطالبه کنید که این دادخواست خسارت را میتوانید در ضمن همان دادخواست اول الزام به انحام تعهدات بیاورید تا نسبت به هر دو مورد رسیدگی و انشاء رای صورت بگیرد.
موفق باشید.
با سلام
این امر نیاز به بررسی قرارداد شما دارد ولی با فرض انقضا مهلت وعدم انجام تعهد می توان بدوا در خواست به الزام به ایفای تعهد وسپس اخذ پایان کار والزام به تنظیم سند رسمی را مطرح نمود.
