آن پسر میتواند ادعای مالکیت کند؟
باسلام
مادری ۲۰ سال پیش ، بخشی از زمین خود را که سند نداشته به دختر خود فروخته ( با فروشنامه ای که خود و تمام فرزندان امضا کرده اند)
و سپس کل زمین را برای خود سند گرفته
و در چند سال گذشته در بنگاه کل همان زمین را (که قابل تفکیک هم نیست) به نام یکی از پسران خود زده است
اکنون همان دختر که بیست سال پیش زمین را با فروشنامه خریده بود ، آن را محضری کرده با امضای مادر ،دختر و همان پسری که زمین را چند سال پیش به نامش شده بود(بعنوان شاهد) و در روال کارهای ثبت اسناد برای گرفتن دو سند مشاع هستند.
حال چند سوال وجود دارد:
۱- آن پسر میتواند ادعای مالکیت کند؟
۲- مادر تا چه سنی اختیار بنام زدن ملک خود را دارد برای تقسیم ارث( باتوجه به تشخیص صحت هوش و حواس از طرف دادگاه )؟
۳-این فروش محضری بعد از فوت مادر هم سندیت خواهد داشت؟
و توضیحات دیگری هم هست بفرمایید
خیلی ممنون
معاملات مادر تا زمانی که حجر او اثبات نشده معتبر است و سن ملاک بطلان نیست. همچنین اگر پسر مبایعهنامه را به عنوان شاهد امضا کرده باشد، مالکیت متعلق به دختر دانسته میشود.
این پاسخ کلی است و وضعیت نهایی ملک شما به نوع دقیق مدارک امضاشده در دفترخانه بستگی دارد.
