لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مادر بزرگی در زمان حیات ملکی که هنوز سند رسمی نداشت را وصیت کرد بعد از فوت به نوه تعلق بگیرد با دو شاهد و امضا.اما سند به نام پسر خانواده که در واقع پدر آن نوه محسوب میشود هست.پدر فرزندان دیگری هم دارد آیا آن وصیت نامه با توجه به اینکه سند به نام کس دیگری است معتبر است یا خیر.یعنی نوه میتواند ادعا کند طبق وصیت نامه که ملک متعلق به اوست یا خیر.ممنون میشم پاسخ دهید.
سلام
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، در مورد املاکی که ثبت رسمی شده باشند؛ مالک کسی است که ملک به نام او به ثبت رسیده باشد؛ لذا درصورتیکه سند ملک به نام پدر جنابعالی باشد؛ وصیت مادربزرگ، وصیت به مال غیر محسوب شده و اساسا باطل محسوب میشود مگر اینکه پدر و سایر فرزندان وی قبول داشته باشند که ملک بالواقع متعلق به مادربزرگ بوده و به این موضوع، مقر و معترف باشند یا شهادت بدهند و قصد کنند تا وصیت مادربزرگ را اجرا کنند لکن توجه داشته باشید که حتی درصورتیکه وصیت با اقرار پدر و برادر و خواهرهایتان به مالکیت مادربزرگ، نافذ محسوب گردیده و ایشان، قصد عمل به آن داشته باشند؛ اگر ملک مزبور تنها دارایی و ماترک مادربزرگ بوده باشد؛ وصیت فقط نسبت به ثلث ملک یعنی نسبت به یک سوم آن (دو دانگ از آن) نافذ است و مابقی آن غیرنافد بوده و تعلق ۴ دانگ باقیمانده از ملک به نوه، منوط به اذن و اجازه و رضایت سایر وراث خواهد بود و تبعا با اقرار پدر به مالکیت مادربزرگ بر ملک، سایر وراث مادربزرگ شامل عمه ها و عموهای شما میشود و کسب رضایت کلیه ایشان برای تنفید وصیت نسبت مازاد بر ثلث اموال مادربزرگ، لازم است.
سلام و عرض ادب
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، در مورد املاکی که ثبت رسمی شده باشند؛ مالک کسی است که ملک به نام او به ثبت رسیده باشد؛ لذا درصورتیکه سند ملک به نام پدر جنابعالی باشد؛ وصیت مادربزرگ، وصیت به مال غیر محسوب شده و اساسا باطل محسوب میشود مگر اینکه پدر و سایر فرزندان وی قبول داشته باشند که ملک بالواقع متعلق به مادربزرگ بوده و به این موضوع، مقر و معترف باشند یا شهادت بدهند و قصد کنند تا وصیت مادربزرگ را اجرا کنند لکن توجه داشته باشید که حتی درصورتیکه وصیت با اقرار پدر و برادر و خواهرهایتان به مالکیت مادربزرگ، نافذ محسوب گردیده و ایشان، قصد عمل به آن داشته باشند؛ اگر ملک مزبور تنها دارایی و ماترک مادربزرگ بوده باشد؛ وصیت فقط نسبت به ثلث ملک یعنی نسبت به یک سوم آن (دو دانگ از آن) نافذ است و مابقی آن غیرنافد بوده و تعلق ۴ دانگ باقیمانده از ملک به نوه، منوط به اذن و اجازه و رضایت سایر وراث خواهد بود و تبعا با اقرار پدر به مالکیت مادربزرگ بر ملک، سایر وراث مادربزرگ شامل عمه ها و عموهای شما میشود و کسب رضایت کلیه ایشان برای تنفید وصیت نسبت مازاد بر ثلث اموال مادربزرگ، لازم است.
وصیت مازاد بر ثلث اموال درصورت عدم پذیرش وراث نافذ نیست
با سلام بستگی به این دارد که ملک در زمان وصیت مادربزرگ به نام چه کسی بوده است اگر به نام مادربزرگ بوده است که صحیح و نافذ است چنانچه به نام مادربزرگ نبوده باطل است
با سلام،اگر در زمان وصیت،ملک بنام شخص دیگری بوده اعم از سند عادی یا رسمی،این وصیت باطل است.
با درود ، اگر در زمان تنظیم و تحریر وصیت ، ملک بنام مادربزرگ بوده باشد( چه سند عادی یا سند رسمی) وصیت صحیح و نافذ است و نوه میتواند ادعای مالکیت کنند
ولی اگر ملک در زمان وصیت بنام شخص غیر باشد ، وصیت به مال غیر محسوب میشود و غیرنافذ و باطل است.
با سلام و درود
وصیت به مال غیر باطل است
سلام با توجه به سوال شما وصیت نامه نسبت به مال غیر باطل است موفق باشید
سلام و عرض ادب
وصیت نسبت به اموال غیر باطل و بلا اثر است.
مضافا در صورت محال اگر وصیت مورد اشاره را حمل بر صحت دانست باز هم نسبت به ۱/۳ نافذ و معتبر بوده و ۲/۳ غیر نافذ و موکول به تنفیذ سایر وراث متوفی می باشد
درود وصیت نسبت به اموال شخص دیگر معتبر نمی باشد
با درود
وصیت نسبت به مال غیر باطل است
با سلام
وصیت نسبت به مال شخصی دیگر، باطل و بلااثر می باشد.
سلام
چنین وصیتی به نظر صحیح نمیس باشد و وصیت صرفا نسبت به اموال خود شخص صحیح است
سلام، وصیت نسبت به اموال خود شخص معتبر است. وصیت نسبت به اموال دیگری اعتباری ندارد.
با سلام
وصیت فقط نسبت به اموال و دارایی های خود شخص امکان پذیر است و آن هم تا میزان یک سوم کل دارایی های متوفی. لذا چنانچه ملک بنام پدر بوده ، وصیت نمودن مادر بزرگ صحیح نبوده است.
سلام وقت بخیر اگر ملک برای مادر بزرگ بوده وصیت تا یک سوم اموال مادر بزرگ نافذ است .
اگر ملک در واقع برای مادربزگ بوده، قابلیت پی گیری دارد. ابتدا باید سند خانه باطل شود.
با سلام، بستگی به نحوه انتقال ملک به پدر و وصیت در مورد نوه وجود دارد، اگر انتقال ملک بعنوان امانت برای انتقال آتی به نوه و به میزان تعیین شده قانونی باشد، امکان مطالبه آن وجود دارد. شرایط ویژه ای است که با مطالعه پرونده مشخص می گردد.
سلام امکان وصیت بابت مال دیگری وجود ندارد و این وصیت باطل می باشد
اگر در زمان وصیت به نام دیگری بوده وصیت صحیح نمی باشد.
با سلام اگر اموال به نام شخص دیگری است وصیت صحیح نمی باشد
سلام
وصیت متوفی نسبت به یک سوم اموال نافذ و نسبت به الباقی نیاز به تنفیذ سایر وراث دارد
البته اگر مدارکی مبنی بر مالکیت مرحومه وجود داشته باشد وصیت تا یک سوم نافذ میباشد
