آن شخص از من میخواهد که ملک را به نامش بزنم، چه باید بکنم؟
سلام
بنده به خاطر مشکلات مالی مجبور شدم از شخصی ۱۶۰ م پول بگیریم و در مدت مشخصی ۱۹۰ پس بدم و با پا فشاری ایشان یک واحد منزلم را با ایشان مبایعه نامه نوشتم و در توضیحات نوشتیم:
(خریدار مبلغ ۱۶۰ م پرداخت کرده و قرار شده که فروشنده چنانچه ۱۹۰ م در تاریخ ۳۰روز دیگر پرداخت کند مبایعه نامه اقاله شود و اگر پرداخت نکند با مراجعه طرفین به کارشناس قیمت واقعی ملک مشخص گردد و با کسر ۱۹۰م الباقی به فروشنده پرداخت شود).
حالا این آقا رفته تقاضای الزام به سند داده و بنده هم این توضیحات را به دادگاه ارائه دادم ولی دادگاه رای داده که باید سند به نامش بزنم.
الان من چیکار کنم؟
چون تجدید نظرم دیروز رای را تایید کرده.
۱- اعاده دادرسی کنم؟
۲- دادخواست ایفای تعهدات مالی قرارداد بدم؟
۳- دادخواست چی بدم؟
خواهش میکنم کمکم کنید کل زندگیم همین یک خونس که گیره این نزول خور افتاده.
با وجود قطعی شدن رأی الزام به تنظیم سند، خریدار تنها به میزان طلب خود حق دارد و مازاد ارزش ملک متعلق به شماست. شما میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قرارداد جهت دریافت مابه‌التفاوت قیمت را مطرح کنید یا از طریق شکایت کیفریِ معامله ربوی و پیگیری ماده ۴۷۷ اقدام نمایید.
اینکه کدام راهکار به نتیجه برسد کاملاً وابسته به عبارات دقیق قرارداد شما و مدارک اثبات قرض یا ربا دارد.
