لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
در سال ۸۰ سرقفلیـه مغازه را با تنظیم سند رسمی و قرارداد اجاره یک ساله خریداری کردم و دیگر قرارداد اجاره را تا امروز تمدید نکردم اخیرا مالک بابت اجرت المثل ۱۸ سال در شورای حل اختلاف طرح دعوا کرده میخواستم درمورد اینکه مالک سرقفلی هستم و تخلیه منوط به برداخت سرقفلی مباشد تکلیف اجرت المثل چیه ممکنه راهنمایی کنید
در صورتی که مالکیت سرقفلی متعلق به شما باشد امکان مطالبه اجرت المثل از سوی موجر وجود نداشته و تنها میتواند در خصوص دریافت اجورمعوقه ادعا داشته باشد . در رابطه با تخلیه مورد اجاره نیز بستگی به علت تخلیه دارد . تخلیه به علت نیاز شخصی و امثالهم تنها با پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز ، تخلیه به علت تغییر شغل یا تعدی و تفریط مستاجر بدون پرداخت حق سرقفلی و تخلیه به علت انتقال به غیر با پرداخت نیمی از حق سرقفلی امکانپذیر است .
سلام
در خصوص اجاره بها مالک می تواند درخواست اجرت المثل یا تعدیل اجاره بها در صورت عدم انقضاء مدت اجاره را بدهد.
اگر موجر سرقفلی ملک به مستاجر منتقل کرده باشد هنگام تخلیه مستاجر حق مطالبه سر قفلی را به قیمت عادله روز دارد وموجرمستحق اجار ه است طبق قرارداد
