لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا متصالح می‌تواند مورد صلح را به مصالح بفروشد اما به نام نزند تا در صورتی که متصالح در قید حیات نبود مصالح شخصا برای به نام زدن سند اقدام کند؟
با سلام
عناوین مصالح و متصالح را اشتباها به کار برده اید. بله این امر مانعی ندارد ولی ثمره آن چیست؟! آنچه مدنظر شماست احتمالا این است که متصالح (انتقال گیرنده) نتواند مصالح (انتقال دهنده) را نسبت به انتفاع بردن از مال مزبور منع کند، این مسئله با انتقال رسمی مال به موجب صلح عمری منافاتی ندارد و درواقع نقض غرض محسوب نمی شود.
با درود ، اولا شما اصطلاحات حقوقی متصالح و مصالح را جابجا و عوضی فرمودید ، مصالح یعنی انتقال دهنده است و متصالح یعنی انتقال گیرنده است، پس منظور شما صلح عمری است یعنی تا زمانی که مصالح در قید حیات هست منافع ملک را منتفع شوند و سند رسمی را تا زمان قید حیات مصالح بنام متصالح ( انتقال گیرنده) انتقال ندهند و بصورت سند عادی صلح عمری را تنظیم کنند مشکل قانونی ندارد.
با سلام بله این انتقال صحیح است. اگر موضوع صلح مال غیرمنقول باشد با سند رسمی انتقال می یابد.
سلام و عرض ادب
صرفنظر از ایرادات علمی و حقوقی که بر متن سؤال وارد است؛ اگر مقصود اینست که صلح کننده (مصالح) قصد دارد مورد صلح را وفق عقد صلح عمری به صلح گیرنده (متصالح) واگذار کند تا شخصا در طول حیات خویش از مورد صلح منتفع شده و حق انتفاع از آن برای خود مصالح باقی بماند و شرط طرفین نیز این باشد که مادامیکه مصالح در قید حیات میباشد؛ سند رسمی ملک به نام متصالح صادر نشود؛ بله، چنین عقد و چنین شرطی صحیح است و برای سهولت امر دریافت سند برای متصالح بعد از فوت مصالح و بی نیازی ایشان از طرح دعوای اثبات مالکیت، بهتر است شرح توافق بر صلح و صلحنامه را وفق مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، بصورت رسمی و در دفتر اسناد رسمی تنظیم نمایید و نه بصورت دستی و عادی و با امضای شهود.
لکن درهرحال مستحضر باشید که با وقوع عقد صلح عمری حتی با صلحنامه عادی و بدون تنظیم سند رسمی، در هرحال ملک از مالکیت مصالح خارج و به مالکیت متصالح درخواهد آمد و فقط حق انتفاع از منافع ملک در طول حیات مصالح برای شخص مصالح باقی خواهد ماند و لذا شرط عدم تنظیم سند رسمی صلح، منافاتی با مالکیت قانونی متصالح بر مورد صلح در طول حیات مصالح ندارد و لذا اگر متصالح بعدها به هردلیلی در طول حیات مصالح، مستند به صلحنامه عادی غیررسمی خویش، خواهان صدور سند رسمی ملک به استناد اثبات مالکیت خویش گردد؛ درصورت اثبات صلح، به صرف اشتراط شرط مزبور، قانونا نمیتوانید مانع تنظیم سند رسمی ملک برای متصالح بعنوان مالک رسمی ملک گردید.
سلام و عرض ادب
صرفنظر از ایرادات علمی و حقوقی که بر متن سؤال وارد است؛ اگر مقصود اینست که صلح کننده (مصالح) قصد دارد مورد صلح را وفق عقد صلح عمری به صلح گیرنده (متصالح) واگذار کند تا شخصا در طول حیات خویش از مورد صلح منتفع شده و حق انتفاع از آن برای خود مصالح باقی بماند و شرط طرفین نیز این باشد که مادامیکه مصالح در قید حیات میباشد؛ سند رسمی ملک به نام متصالح صادر نشود؛ بله، چنین عقد و چنین شرطی صحیح است لکن درهرحال مستحضر باشید که با وقوع عقد صلح عمری، در هرحال ملک از مالکیت مصالح خارج و به مالکیت متصالح درخواهد آمد و فقط حق انتفاع از منافع ملک در طول حیات مصالح برای شخص مصالح باقی خواهد ماند و لذا شرط عدم تنظیم سند رسمی صلح، منافاتی با مالکیت قانونی متصالح بر مورد صلح در طول حیات مصالح ندارد و لذا اگر متصالح بعدها به هردلیلی در طول حیات مصالح، مستند به صلحنامه عادی غیررسمی خویش، خواهان صدور سند رسمی ملک به استناد اثبات مالکیت خویش گردد؛ درصورت اثبات صلح، به صرف اشتراط شرط مزبور، قانونا نمیتوانید مانع تنظیم سند رسمی ملک برای متصالح بعنوان مالک رسمی ملک گردید.
سلام یشنهاد می‌شود با قید حق انتفاع انتقال دهنده تا زمانی که زنده است( یعنی عمری) تشریفات ثبتی در زمان حیات انجام شود
بله این امکان وجود دارد اما باید در نوشتن چنین قراردادی بسیار دقت کنید و با یک متخصص برای نوشتن ان مشورت کنید
