لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
"ماهیت قرارداد پیش فروش آپارتمان به چه صورت میباشد؟
آیا در قالب عقد بیع قرار میگیرد؟
قراداد مربوط به سال ۸۸ میباشد
با سلام،بله بنوعی عقد بیع محسوب می شود.
سلام
خیر
برای صحت بیع مال باید معین و موجود باشد واگر مال مورد معامله موجود نباشد قرارداد باطل است.
که در موضوع پیش فروش میتوان با توجه به این وصف که مال وجود ندارد و قرار بر ساخت آن و به ملکیت درآوردن باشد منصرف از عقد بیع بوده ، این قرارداد در چهارچوب تعهدات موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی حاکمیت دارد.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که پاسخ شما مثبت است و عقد بیع است.
بله عقد بیع است چرا که خریدار مالک پیش خریداری شده می شود ..
قرارداد پیش فروش آپارتمان را علیرغم این که مبیع در زمان انعقاد قرارداد وجود ندارد، میتوان بیع عین معین دانست. درواقع فروشنده با انعقاد قرارداد قسمتی از عرصه را حداقل به اندازه سهم خریدار به او منتقل مینماید و چون عرصه فعلا موجود است لذا عقد بیع، فاقد مبیع قلمداد نمیشود. به علاوه فروشنده متعهد به احداث بنا و تحویل آپارتمان بر اساس مفاد قرارداد پیشفروش است که در نهایت قرارداد پیشفروش آپارتمان را میتوان در قالب عقد بیع عین معین توجیه و تحلیل نمود .
