ایشان به دروغ میگوید بدهکار بودم و بدهی پرداخت نمودم، باز شامل حال اعسار میشود؟

با سلام
در دادگاه تاریخ ۱۳۹۸/۰۸/۰۹ خوانده دعوی اینجانب برای هزینه دادرسی به مبلغ ۷ میلیون تومان ادعای اعسار نموده و سه شاهد آورد که توان پرداخت این مبلغ را ندارد.
بنده اموالی از ایشان مربوط به سال ۱۳۹۶ (((۶ واحد اپارتمان در بهترین جای شهر،یک واحد ویلا به متراژ ۷۰۰ متر در یک جای خوش آب و هوا،و یک منزل مسکونی در بهترین جای شهر به متراژ ۱۵۰ متر))) به دادگاه اعلام نمودم منتهی ایشان در همان سال ۹۶ همه این ۶ واحد اپارتمان را فروخته،منزل را به نام دیگران انتقال داده است و از زمان انتقال آن دو سال میگذرد، ویلا را با یک مبایعه نامه صوری ،ده ماه قبل به نام همسرش نموده است.
متاسفانه ایشان با فریب قاضی و انکار اموال خود قصد فریب دادگاه را داشت.
لازم به توضیح است ایشان ۶ واحد اپارتمان را فروخته و در عوض یک قطعه زمین به متراژ ۵۰۰ متر جهت ساخت و ساز در یکی از مناطق خوب شهر به مبلغ ۵ میلیارد تومان خریداری نموده است که با فرد مشارکت کننده (سازنده) به اختلاف خودره و پرونده مفتوح در دادگاه دارد.(بنده اطلاعی از شعبه و دادگاه محل دعوی ایشان و هیچونه ادرسی از مشخصات زمین وی ندارم ولی یقین از وجود زمین مذکور دارم)
دو سوال داشتم
۱- با توجه به گذشت دو سال از انتقال منزل مسکونی خویش و گذشت ۱۰ ماه از انتقال ویلای خود بنام همسر به ارزش ۱ میلیارد تومان ،و اینکه ایشان یک زمین بصورت مشارکت با فرزند خود به ارزش ۵ میلیارد تومان دارد،با توجه به اینکه ادرس دقیق زمین را ندارم که به دادگاه بدهم، ایا اعسار شامل حال ایشان میشود؟
۲_ با توجه به فروش ۶ واحد اپارتمان ایا برای دادگاه این سوال پیش نمیاید که پول این املاک را چه کار کرده ؟؟ و اینکه ایشان به دروغ میگوید بدهکار بودم و بدهی پرداخت نمودم... باز شامل حال اعسار میشود؟
لطفا کامل و شفاف توضیح دهید

ممنون از پاسخگویی شما