لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
بنده یک ملک تجاری رو به مدت ۶ سال اجاره دادم . مبلغ آن مشخص شده است. اما در پایین اجاره نامه نوشته شده که در اول هر سال قراردادی مبلغ اجاره مطابق عرف محل حساب می شود.
آیا این مورد مشمول ماده ۸ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ قرار خواهد گرفن و بعد از پایان قرارداد باید بابت تخلیه، مبلغی به عنوان سرقفلی به مستاجر پرداخت کنم؟ اگر جواب مثبت هست چگونه میشود این حق رو از مستاجر ساقط کرد؟
با سلام و احترام
اگر منظور از پایان هر سال قراردادی، مدت در نظر گرفته برای اجاره است، مثلا سال دوم از شش سال اجاره بها تعدیل شود، سال سوم از شش سال باز هم اجاره بها تعدیل شود، این حق سرقفلی نیست
ولی اگر منظور از آن عبارت این بوده که بعد از پایان شش سال موجر باید عین مستاجره را به همان مستاجر اجاره دهد با تعیین مبلغ متعارف، این سرقفلی است. راه اسقاطش هم رضایت مستاجر است وگرنه باید پرداخت شود
برای بررسی و اظهار نظر دقیق میتوانید از بخش درخواست خدمت همین سایت تصویر اجاره نامه ی خود را ارائه بفرمائید تا بتوان نظر درستی ارائه کرد
