چگونه میتوانم از مستثنیات دین بودن آن اطمینان حاصل کنم بعد از رهن بانک دربیارم؟

سلام و احترام.
ماده قانونی مربوطه را برای شما می فرستم تا در جریان جزییات مستثنیات دین قرار بگیرید.
مطابق ماده ۲۴ قانون جدید نحوه محکومیتها مالی مستثنیات دین فقط شامل موارد زیر است:

- منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد.
- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
- آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.
- کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها
- وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
- تلفن مورد نیاز مدیون
- مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.

با آرزوی موفقیت و پیروزی برای شما.

اولا به فرض خروج ملک از رهن ، و توقیف آن توسط اجرائیات ثبت ، شما به هیچ وجه مالک خانه نمیشوید بلکه ملک با مزایده فروش رفته و از محل فروش ملک مهریه شما پرداخت خواهد شد.
ثانیا در صورت پرداخت دین همسرتان به بانک بدون اجازه و اذن همسرتان نمیتوانید این مبلغ (۵۰ میلیون)را از همسرتان مطالبه کنید.
ثالثا در صورت مزایده مبلغی از آن به را به نظر میتوان به مالک(همسرتان) رد کرد از باب تهیه مسکن .

شایسته است از اداره ثبت درخواست نمایید توقیف ملک با حفظ حقوق مرتهن را انجام دهند و پس از آن حقوق بانک را تسویه نمایید.
حتما قبل از هر اقدامی با وکیل اگاه مشاوره گردد تا از تحمل زیان توسط شما پیشگیری گردد.

سلام
این یک ریسک هست ممکن است شما فک رهن کنید و باز هم ثبت حاضر به توقیف نشود اقدام ثبت در عدم توقیف ملک به بهانه رهن بودن قانونی نیست چون مبلغ رهن خیلی کمتر از مبلغ خانه است پیشنهاد می کنم اگر اجرای ثبت حاضر به توقیف نشد به رییس ثبت محل شکایت کنید.