بنده چه اقدامی برای مطالبه وجه بکنم؟

با سلام و ادب و خدا قوت
سال۷۳ پدرم سر قفلی مغازه ای را که شخصی دیگر از خود مالک خریداری کرده بود خریده که در بنجاق قولنامه دستی ،مالک به حق انتقال به غیر اشاره کرده و مبلغی بعنوان اجاره، البته عارضم که در شهرستان ما (از شهرهای آذربایجان غربی) روابط بین موجر و مستاجر اجرایی نیست، مالک فوت کرده و وراث برای دریافت اجاره بها تاکنون نیامده اند، سال ۹۳ سه دانگ مغازه رو از پدرم خریدم و پدرم سال ۹۵ سه دانگ دیگر رو به شخص دیگری فروخت، امسال قصد فروش سهم خود بصورت مشاعی به شریکم را داشتم، در ابتدا اظهار نامه ای به وراث (۲۶ورثه) ارسال کردم،(مبنی بر قصد فروش دارم و بدوا به شما اعلام میکنم) بجز دو نفر از وراث ما بقی را نمیشناسم و آدرس بقیه رو از آن دو نفر گرفتم (در دیگر شهرها بودند)، بعد از گذشت دو ماه از ارسال اظهار نامه جوابی نیامد(یا در محل حاضر نبودند یا آدرس اشتباهی بود... بجز دو سه نفر که ثبت ثنا داشتند) وراث رابطه آنچنانی با هم ندارند، سر قفلی مغازه را با شریکم معامله کردیم و مبلغ ۲۵ میلیون تومان بابت رضایت مالک که بر عهده بنده هست نگه داشته، معامله ما نزد بنگاه املاکی بصورت مبایعه نامه ۴ صفحه ای است، حال بنده چه اقدامی برای مطالبه وجه بکنم؟ آیا میتوانم از طریق دادگستری با تنظیم دادخواست مبنی بر مجهول المکان بودن وراث، حکمی بگیرم؟ یا اقدامی دیگر که زودتر نتیجه بگیرم بدون اتلاف زمان؟ ممنون از راهنماییتون