میخواستم راهنمایی بفرمایید جهت حل این مشکل چه اقدام قضایی میتونم انجام بدم؟
با سلام و احترام
بنده در آپارتمان ۴ واحدی سکونت داریم که بخشی از لوله کلی ساختمان که مشاع محسوب میشود و از واحد ما میگذرد دچار پوسیدگی شده است و سبب تخریب سقف واحد پایینی شده است
سال گذشته کارشناس گفته بود که چون سن ساختملن بالاست بهتراست لوله سرتاسری تمام واحدها تعویض شود در غیر اینصورت این مشکل مجدد ایجاد میشود، چون لوله قدیمی گالوانیزه و لوله چدید پولیکاست و باید بصورت یکدست تمام واحدها پولیکه بشه، اما ساکنین قبول نکردند و فقط دیوار واحد ما تخریب و بخشی از لوله که پوسیده بود تعویض شد
امسال هم همین اتفاق تکرار شد و بازهم ساکنین با تعویض سراسری لوله موافقت نمیکنن و بیان میکنن که چون مشکل در واحد شماست فقط همین قسمت تعویض بشه حتی اگر سال بعد هم دوباره خراب بشه مشکل ما نیست و مشکل واحد شماست
متشکرم
برای الزام ساکنین، ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست تامین دلیل بدهید تا کارشناس مشاعی بودن لوله و ضرورت تعویض را تایید کند، سپس دادخواست الزام به تعمیرات علیه ساکنین مطرح نمایید.
این یک شیوه کلی پیگیری است و اقدام نهایی به این بستگی دارد که کارشناس رسمی لوله را جزو مشاعات تشخیص دهد یا اختصاصی واحد شما.
