ابطال سند تک برگ ممکن است؟

سلام و خسته نباشین
من آپارتمانی را از خانومی که وکالت نامه از مالک اصلی داشت خریداری کردم و سند تک برگ گرفتم و تمام پول را به ایشان دادن و در آن زمان آپارتمان تحت اجاره بود و من بعد از انتقال سند متوجه شدم که آپارتمان را آقایی که سابقا وکالت نامه داشته اجاره داده است و این آقا مدعی شد که آن خانوم که من آپارتمان را از ایشان خریداری کردم پول این آقا را بعد از تعویض وکالت نامه به ایشان نداده است و به من گفت که حالا من باید این پول را به این آقا بدهم در حالیکه نه چک و نه نوشته ای داشت و من امتناع کردم و این آقا بعد از اتمام اجاره مستاجر قبلی دوباره با در دست داشتن وکالت نامه سابق آپارتمان را دوباره اجاره داد و من از مستاجر و این آقا با عنوان تصرف عدوانی و خلع ید شکایت کردم و این آقا در هر دو شکایت تبرئه شد اما دادگاه حکم به خلع ید از مستاجر داد که ما مامور بردیم اما مستاجر اظهار بی اطلاعی کرد و دو ماه فرصت خواست و مامور این صورت جلسه را به دادگاه تحویل داد اما خورد به شیوع کرونا و متاسفانه فعلا خلع ید میسر نشده اما حالا این آقا گفته که از من شکایت میکنه و معامله را برگشت میده.
سئوال من اینه که ایا این آقا که در تاریخ ۹۷/۴/۲۴ تفویض وکالت به خانوم فروشنده کرده و این خانوم در تاریخ ۹۷/۷/۲۰ با بنده مبایعه نامه نوشته و در تاریخ ۹۸/۴/۱۸ با وکالت نامه ای که از این آقا داشته سند رسمی زده این معامله را برگرداند و به بهانه اینکه خانوم پول ایشان را نداده است و با من برای ندادن پول تبانی کرده است از من شکایت و معامله را باطل کند؟
و سئوال بعد این است که اگر این آقا شکایت کند ایا من باز هم میتوانم خلع ید از مستاجر کنم یا نه؟
و مستاجر هم ادعا کرده که اطلاع نداشته و گفته معترض میشود که در غیاب ایشان چنین حکمی داده شده ایا میتواند معترض شود و نظر دادگاه را تغییر دهد؟
حالا من باید چکار کنم لطفا راهنمایی کنید