تکلیف قانونی تخلیهٔ ملک مشاع از تصرف شریک مخالف فروش چیست؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش۶۰ پاسخ ثبت شده
دو سال پیش پدرم فوت کرد. یک‌سوم منزل به همسر دوم ایشان تعلق دارد و دو‌سوم باقی‌مانده به فرزندان (متعلق به همسر اول که پیش‌تر فوت کرده). اکنون قصد فروش ملک را داریم، اما همسر دوم از تخلیه و فروش امتناع می‌کند. آیا می‌توان قانوناً تخلیهٔ ملک را از او گرفت؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند برای پایان دادن به تصرف شریک باید دادخواست خلع ید مشاعی داده شود و برای نقد کردن سهم، درخواست افراز و دستور فروش ملک مشاع از طریق دادگاه پیگیری شود. با این حال برخی وکلا تاکید دارند که به دلیل مالکیت شریک، تا پیش از انجام مزایده و فروش نمی‌توان او را صرفا به خاطر مخالفت با فروش به تخلیه ملزم کرد.
این یک دیدگاه کلی است و اقدام نهایی به وضعیت ثبت سند رسمی، قابل افراز بودن یا نبودن ملک و ادعاهای احتمالی شریک بستگی دارد.
