تنظیم دادخواست
دادخواستهای ملکی و املاک
موضوع پروندهتان را انتخاب کنید — متن دادخواست را وکیل پایه یک دادگستری برای پروندهٔ شما مینویسد و آمادهٔ ثبت در دفتر خدمات قضایی تحویل میگیرید.
اجرتالمثل ایام تصرف
۴ دادخواست- دادخواست مطالبهٔ اجرتالمثل ایام تصرف مبیع با قرار تأمین خواسته وقتی مالی را خریدهاید — ملک، مغازه، زمین، خودرو — و فروشنده یا شخص دیگری پس از موعد تحویل همچنان آن را در تصرف دارد، منافع آن روزها (اجارهٔ عرفی) متعلق به شماست و میتوانید آن را بهعنوان «اجرتالمثل ایام تصرف» مطالبه کنید؛ برعکس آن هم درست است: اگر بیع فسخ یا باطل شده و خریدار مال را نگه داشته، فروشنده اجرتالمثل دورهٔ تصرف او را میخواهد. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را همراه با درخواست تأمین خواسته برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: مبنای ضمان (غصب، استیفا یا تأخیر در تسلیم) را درست انتخاب میکند، دورهٔ تصرف و بهای خواسته را طوری تقویم میکند که با ماده ۱۱۳ و نصاب مرجع بخورد، و مال قابل توقیف را دقیق معرفی میکند.
- دادخواست مطالبهٔ اجرتالمثل ایام تصرف
- دادخواست پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف
- دادخواست مطالبهٔ اجرتالمثل ایام تصرف مبیع
خلع ید، رفع تصرف و مزاحمت
۹ دادخواست- دادخواست رفع مزاحمت و مطالبهٔ خسارت
- دادخواست خلع ید، قلع و قمع بنا و اجرتالمثل ایام تصرف با دستور موقت وقتی کسی بدون اجازه روی زمین یا ملک شما نشسته، بنایی ساخته و از آن استفاده میکند، یک دادخواست سه خواسته را با هم دنبال میکند: خلع ید (بیرونکردن متصرف)، قلع و قمع بنا (برچیدن ساختوساز غیرمجاز) و اجرتالمثل ایام تصرف (اجارهٔ روزهایی که ملک دست او بوده). اگر متصرف هنوز در حال ساختن یا فروختن ملک است، دستور موقت جلوی ادامهٔ کار را تا پایان دعوا میگیرد. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: مالکیت رسمی و غصب را با دلیل میچیند، سه خواسته را جدا و درست تقویم میکند و درخواست دستور موقت را طوری مینویسد که فوریت آن برای دادگاه روشن باشد.
- دادخواست خلع ید، قلع و قمع بنا و مطالبهٔ اجرتالمثل ایام تصرف اگر کسی بدون مجوز قانونی زمین یا ملک سنددار شما را تصرف کرده، در آن بنایی ساخته و از آن استفاده میکند، قانون سه حق همزمان به شما میدهد: بیرونکردن متصرف (خلع ید)، برچیدن ساختوساز او (قلع و قمع بنا) و گرفتن اجارهٔ تمام روزهایی که ملک در دست او بوده (اجرتالمثل ایام تصرف — ماده ۳۲۰ قانون مدنی). در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر سه خواسته را در یک دادخواست برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: مالکیت رسمی و غصب را با دلیل درست میچیند، تاریخ شروع و مبنای اجرتالمثل را قابل دفاع مینویسد و بهای خواسته را طوری تقویم میکند که هزینهٔ دادرسی بیجهت بالا نرود و دادخواست ناقص نماند.
- دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا وقتی کسی زمین یا ملک شما را تصرف کرده و روی آن دیوار، اتاق، سوله یا ساختمانی هم بالا برده، یک حکم بهتنهایی کافی نیست: باید هم دستِ متصرف کوتاه شود و هم بنایی که بدون اجازه ساخته برداشته شود. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر دو خواسته را در یک دادخواست برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: نسبت بنا با زمین را روشن مینویسد، خواستهٔ قلع و قمع را طوری تعریف میکند که در مرحلهٔ اجرا قابل عمل باشد و مشخصات ثبتی و حدود تصرف را دقیق در متن مینشاند.
- دادخواست خلع ید
- دادخواست رفع مزاحمت مزاحمت یعنی کسی بدون آنکه ملک را از تصرف شما بیرون بیاورد، در استفادهٔ عادی شما از آن اختلال ایجاد کند؛ مثل خودرویی که جلوی درِ پارکینگ پارک میشود یا مصالحی که راه ورودی مغازه را میبندد. با این دادخواست از دادگاه میخواهید مزاحمت متوقف شود، بیآنکه لازم باشد مالکیت خود را اثبات کنید. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: عنوان درست دعوا را انتخاب میکند، سبق تصرف و ادامهٔ مزاحمت را با دلیل میچیند و در صورت لزوم درخواست دستور موقت ماده ۱۷۴ را به آن میافزاید.
- دادخواست رفع ممانعت از حق ممانعت از حق وقتی مطرح میشود که شما در ملک دیگری حقی دارید — حق عبور، مجرای آب، حق شرب، ناودان یا حق سکونت — و کسی نمیگذارد از آن استفاده کنید. موضوع دعوا خودِ ملک نیست؛ استفادهٔ شما از آن حق است. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: مشخص میکند حق شما ارتفاق است یا انتفاع یا صرفاً اذنی که قابل رجوع بوده، حدود آن را دقیق توصیف میکند و دلایل استفادهٔ پیشین را طوری میچیند که ماده ۱۶۱ میخواهد.
- دادخواست رفع ممانعت از حق و مطالبهٔ خسارت ممانعت از حق یعنی کسی نگذارد شما از حقی که در ملک دیگری دارید استفاده کنید؛ حق عبور، حق مجرای آب، حق ناودان، حق استفاده از انشعاب یا هر حق ارتفاق و انتفاع دیگر. قانون برای این وضعیت یک دعوای سریع و بدون تشریفات پیشبینی کرده که رأی آن بلافاصله اجرا میشود و میتوان خسارت وارده را هم کنار آن مطالبه کرد. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: عنوان درست دعوا را انتخاب میکند، سبق استفاده از حق را با دلیل مستند مینماید و خواستهٔ خسارت را طوری مینویسد که با اصل دعوا رد نشود.
- دادخواست دستور موقت منع از عملیات ساختمانی همسایه یا شریک، ساختوسازی را شروع کرده که تا رسیدن نوبت دادرسی، ملک یا حق شما را برگشتناپذیر از بین میبرد. دستور موقت همین را متوقف میکند: دادگاه پیش از ورود به اصل دعوا، خوانده را از ادامهٔ عملیات ساختمانی منع میکند. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: فوریت را با دلیل و مستند نشان میدهد، خواستهٔ منع را دقیق و قابل اجرا مینویسد و مسیر دعوای اصلی و مهلت بیستروزهٔ ماده ۳۱۸ را از همان ابتدا در پرونده جا میاندازد.
تحویل ملک، عیب و خسارت آن
۳ دادخواست- دادخواست تأمین دلیل خسارات وارده به خانه و آپارتمان تأمین دلیل یعنی پیش از آنکه اثر خسارت از بین برود یا تعمیر شود، مرجع قضایی همراه کارشناس رسمی به محل بیاید و وضعیت ملک، علت و میزان خسارت را صورتجلسه کند تا بعداً در دعوای مطالبهٔ خسارت به کار آید (مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی). نشت آب از واحد بالا، ترک دیوار در اثر گودبرداری همسایه یا خرابی مستأجر با همین درخواست مستند میشود. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست تأمین دلیل را برای ملک شما تنظیم میکند: مرجع درست را انتخاب میکند (دادگاه صلح بهجای شورای حل اختلاف، یا دادگاه دعوای اصلی)، پرسشهای کارشناسی را طوری مینویسد که علت، مقصر و مبلغ خسارت در گزارش بیاید و در موارد فوری، اجرای بدون احضار طرف را میخواهد.
- دادخواست تأمین دلیل عیوب ملک خریداری شده ملکی خریدهاید و پس از تحویل، نم و رطوبت پنهان، ترک سازهای، تأسیسات معیوب یا کسری متراژ خود را نشان داده است. با تأمین دلیل، مرجع قضایی همراه کارشناس رسمی وارد همان ملک میشود، آنچه هست را میبیند و صورتجلسه میکند تا عیب و قدمت آن مستند بماند و بعداً بتوانید فسخ بیع یا ارش بخواهید (مواد ۱۴۹ تا ۱۵۵ قانون آیین دادرسی مدنی). در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری درخواست را برای معاملهٔ شما تنظیم میکند: حوزهٔ قضایی درست را تعیین میکند، پرسشهای کارشناسی را به گونهای مینویسد که مخفی بودن عیب و زمان پیدایش آن روشن شود، و متن را با فوریت خیار عیب هماهنگ نگه میدارد.
- دادخواست الزام به تحویل منزل مسکونی با خسارات قانونی ملکی را خریدهاید یا قراردادی برای آن دارید، پول را دادهاید و فروشنده کلید و تصرف منزل را تحویل نمیدهد. دعوای الزام به تحویل دقیقاً همین را از دادگاه میخواهد: تسلیم خودِ منزل مسکونی به شما، همراه با خساراتی که قانون اجازهٔ مطالبهٔ آن را داده است. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواسته را با مواد ۳۶۷ و ۳۷۶ قانون مدنی هماهنگ مینویسد، ستون خسارات را روی مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی سوار میکند و مرجع صالح و بهای خواسته را درست انتخاب میکند تا پرونده به نقص یا رد نخورد.
سند رسمی ملک و فک رهن
۱۱ دادخواست- دادخواست الزام به تکمیل مورد معامله، اخذ پایان کار، تفکیک و تنظیم سند آپارتمان یا ساختمانی را از سازنده خریدهاید که یا نیمهکاره رها شده یا تمام شده ولی سازنده پایان کار و صورتمجلس تفکیکی نمیگیرد و سند رسمی به نام شما نمیزند و ملک را تحویل نمیدهد. این دادخواست هر پنج حلقهٔ زنجیره را با هم از دادگاه میخواهد: تکمیل ملک، اخذ پایان کار، تفکیک، تنظیم سند رسمی انتقال و تحویل مبیع — چون سند بدون پایان کار و تفکیک صادر نمیشود و طرح جداگانهٔ هر خواسته یعنی چند سال دادرسی اضافه. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواندگان درست (سازنده و مالک رسمی) را تعیین میکند، توالی خواستهها را قابل اجرا مینویسد و بهای خواسته را طوری تقویم میکند که هزینهٔ دادرسی بیجهت بالا نرود.
- دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خانه با تحویل مبیع و دستور موقت خانهای را با مبایعهنامه خریدهاید، اما فروشنده نه برای امضای سند رسمی در دفترخانه حاضر میشود و نه خانه را تحویل میدهد. این دادخواست هر سه خواسته را یکجا میگیرد: الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال، الزام به تحویل مبیع، و دستور موقت منع نقل و انتقال ملک تا پایان رسیدگی، تا فروشنده نتواند خانه را به دیگری بفروشد. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواندگان را با استعلام وضعیت ثبتی درست انتخاب میکند، فوریت دستور موقت را مستند مینویسد و خواستهها را طوری تفکیک میکند که یک نقص، کل پرونده را زمین نزند.
- دادخواست ابطال عملیات اجرایی و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال ملکی را با مبایعهنامه خریدهاید، ثمن را پرداختهاید و هنوز سند به نام شما نخورده که خبر میرسد همان ملک بابت بدهی فروشنده توقیف شده و پروندهٔ اجرایی به سمت مزایده میرود. در این وضعیت دو کار باید همزمان انجام شود: جلوگیری از ادامهٔ عملیات اجرایی و ابطال آن، و گرفتن حکم الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر دو خواسته را برای پروندهٔ شما مینویسد: تقدم تاریخ معاملهٔ شما بر توقیف را مستند میکند، درخواست قرار توقیف عملیات اجرایی را بر مادهٔ ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی مینشاند و خواندگان را درست تعیین میکند.
- دادخواست ابطال وکالتنامه و سند رسمی انتقال وقتی کسی با وکالتنامهای که باطل، منقضی یا خارج از حدود اختیارش بوده ملک یا خودروی شما را در دفترخانه به نام خود یا دیگری منتقل کرده، یک دادخواست لازم دارید که دو چیز را با هم بخواهد: ابطال وکالتنامه و ابطال سند رسمی انتقالی که به استناد آن تنظیم شده است. معاملهٔ وکیلِ بدون وکالت معتبر، معامله به مال غیر است و بدون اجازهٔ شما نافذ نیست (مادهٔ ۲۴۷ قانون مدنی)، اما سند رسمی تا وقتی دادگاه آن را باطل نکند معتبر میماند. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: جهت بطلان وکالت را انتخاب میکند و همهٔ خواندگان و خواستههای لازم را یکجا میآورد.
- دادخواست الزام به انجام تعهد در فک رهن ملکی را خریدهاید که در رهن بانک یا شخص دیگری است و فروشنده تعهد کرده بود پیش از تنظیم سند، رهن را فک کند؛ اما این کار را نکرده و انتقال رسمی متوقف مانده است. راه قانونی، دعوای الزام به انجام تعهد در فک رهن است. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: تعهد فروشنده را از متن قرارداد بیرون میکشد و مستند میکند، خواندگان را درست تعیین میکند و خواسته را طوری مینویسد که رأی در دفترخانه و در ادارهٔ ثبت قابل اجرا باشد.
- دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خانه وقتی خانهای را با مبایعهنامه یا قولنامه خریدهاید و ثمن را پرداختهاید اما فروشنده حاضر نیست در دفترخانه سند رسمی را به نام شما بزند، راه قانونی شما «دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال» است: دادگاه فروشنده را به حضور در دفترخانه و امضای سند محکوم میکند و اگر باز هم نیاید، اجرای احکام بهجای او امضا میکند. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواندهها را درست انتخاب میکند (فروشنده، مالک رسمی و در صورت لزوم واسطههای قبلی)، خواسته را با پلاک ثبتی و مشخصات مبایعهنامه دقیق مینویسد و بهای خواسته را طوری تقویم میکند که هزینهٔ دادرسی بیجهت بالا نرود و حق تجدیدنظر محفوظ بماند.
- دادخواست الزام به تنظیم سند خانه با تحویل مبیع، فک رهن و دستور موقت خانهای را با مبایعهنامه خریدهاید که سندش در رهن بانک است؛ فروشنده نه وام را تسویه میکند، نه در دفترخانه حاضر میشود و نه خانه را تحویل میدهد — و میترسید همین ملک را به دیگری بفروشد. این دادخواست چهار خواسته را در یک پرونده جمع میکند: دستور موقت منع نقل و انتقال، الزام به فک رهن، الزام به تنظیم سند رسمی انتقال و الزام به تحویل مبیع. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواستهها را با ترتیب منطقی مینویسد، بانک مرتهن و مالک رسمی را درست در جایگاه خوانده مینشاند، فوریت دستور موقت را مستدل میکند و بهای خواسته را طوری تقویم میکند که مرجع رسیدگی و حق تجدیدنظر درست بیفتد.
- دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خانه با فک رهن بسیاری از خانههایی که با مبایعهنامه فروخته میشوند، سندشان در رهن بانک است: فروشنده تعهد کرده وام را تسویه کند و سند را به نام خریدار بزند، اما هیچکدام را انجام نمیدهد. تا وقتی رهن پابرجاست، دفترخانه سند انتقال تنظیم نمیکند؛ به همین دلیل خریدار باید دو خواسته را با هم مطرح کند: الزام فروشنده به فک رهن و سپس الزام او به تنظیم سند رسمی انتقال. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست دوخواستهای را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواندگان را کامل میچیند (فروشنده، مالک رسمی و بانک مرتهن)، ترتیب خواستهها را درست مینویسد و بهای خواسته را طوری تقویم میکند که مرجع رسیدگی، هزینهٔ دادرسی و حق تجدیدنظر به زیان شما تمام نشود.
- دادخواست الزام به تکمیل مورد معامله، اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی وقتی واحدی را با مبایعهنامهٔ عادی از سازنده یا فروشنده خریدهاید و او ساخت را تمام نکرده، پایان کار شهرداری را نگرفته، صورتمجلس تفکیکی از ادارهٔ ثبت ندارد و در نتیجه سند رسمی به نام شما نمیزند، یک دادخواست با چهار خواستهٔ بههمپیوسته لازم است: الزام به تکمیل، الزام به اخذ پایان کار، الزام به تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خواندگان را درست انتخاب میکند (فروشنده و در صورت لزوم مالک رسمی زمین)، خواستهها را به ترتیبِ منطقی و قابل اجرا مینویسد و بهای خواسته و مستندات را طوری میچیند که دادخواست با ایراد نقص یا عدم استماع برنگردد.
- دادخواست مطالبهٔ هزینهٔ نقل و انتقال سند رسمی با تأمین خواسته گاهی برای اینکه سند رسمی سرِ وقت تنظیم شود، یک طرف معامله مالیات نقل و انتقال، مفاصاحسابها یا حقالثبت و حقالتحریرِ طرف دیگر را میپردازد و بعد پسگرفتن آن دردسر میشود. این دادخواست همان مبلغ را مطالبه میکند و همزمان با قرار تأمین خواسته، مالی از خوانده را تا پایان دادرسی توقیف میکند. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری متن را برای پروندهٔ شما مینویسد: هر قلم پرداختی را به مبنای تعهد خوانده وصل میکند، بند درست ماده ۱۰۸ را انتخاب میکند و مال قابل توقیف را طوری معرفی میکند که اجرای قرار معطل نماند.
- دادخواست مطالبهٔ هزینهٔ نقل و انتقال در تنظیم سند رسمی هنگام تنظیم سند رسمی، پای چند هزینه وسط میآید: مالیات نقل و انتقال، عوارض و مفاصاحسابها، حقالثبت و حقالتحریر. اگر یکی از طرفین سهم طرف دیگر را پرداخته باشد تا سند معطل نماند، میتواند آن را با دادخواست مطالبهٔ هزینهٔ نقل و انتقال پس بگیرد. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری این دادخواست را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: مبنای تعهد هر قلم هزینه را از قرارداد، عرف یا قانون بیرون میکشد، رابطهٔ پرداخت شما با دین خوانده را مستند میکند و خواسته را طوری مینویسد که با فیشها و مفاصاحسابها بخواند.
زمین شهری و کمیسیون مادهٔ ۱۲
۴ دادخواست- دادخواست اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری کمیسیون ماده ۱۲، زمین شما را «موات»، «بایر» یا «دایر» تشخیص میدهد و همین یک کلمه سرنوشت مالکیت را عوض میکند؛ چون زمین موات شهری در اختیار دولت است و اسناد مالکیت گذشتهٔ آن ارزش قانونی ندارد (مادهٔ ۶ قانون زمین شهری). خودِ قانون گفته است این تشخیص «قابل اعتراض در دادگاه صالحه» است (مادهٔ ۱۲). در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست اعتراض را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خوانده و خواسته را درست تعیین میکند، سابقهٔ عمران و احیا را با دلیل میچیند و مسیر جلوگیری از صدور سند به نام دولت را روشن میکند.
- دادخواست اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ و ابطال سند دولت وقتی کمیسیون ماده ۱۲ زمینی را موات اعلام میکند، ادارهٔ ثبت به درخواست وزارت، سند آن را به نام دولت صادر میکند و اسناد مالکیت گذشته ارزش قانونی خود را از دست میدهد (مادهٔ ۶ قانون زمین شهری). در این حالت اعتراض به نظریه بهتنهایی کافی نیست؛ باید ابطال همان سند هم خواسته شود. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر دو خواسته را در یک دادخواست مینویسد: نظریه را با دلیل سابقهٔ عمران و احیا به چالش میکشد، سند دولت را با مشخصات ثبتی هدف میگیرد و خواندگان را طوری تعیین میکند که رأی در برابر همه قابل استناد باشد.
- دادخواست اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ و ابطال سند با دستور موقت اعتراض به نظریهٔ کمیسیون ماده ۱۲ اجرای قانون زمین شهری را متوقف نمیکند؛ خودِ قانون این را گفته است (تبصرهٔ ۱ مادهٔ ۱۲). یعنی تا صدور رأی، ممکن است سند به نام دولت صادر یا زمین واگذار شود. راهحل، افزودن «دستور موقت» به دادخواست است تا دادگاه فوراً از اقدام بعدی جلوگیری کند (مواد ۳۱۰ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی). در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر سه خواسته را در یک دادخواست تنظیم میکند: اعتراض به نظریه، ابطال سند دولت و درخواست دستور موقت، همراه با استدلال فوریت و آمادگی برای تودیع تأمین.
- دادخواست دستور موقت جلوگیری از صدور سند مالکیت زمین شهری وقتی زمین شما با نظریهٔ موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری «موات» تشخیص داده میشود، ادارهٔ ثبت میتواند به درخواست وزارتخانه سند آن را به نام دولت صادر کند و اعتراض شما به این تشخیص، بهخودیخود جلوی آن را نمیگیرد. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری درخواست دستور موقت را در کنار اعتراض شما تنظیم میکند: فوریت را مستند میکند، خواسته را به «منع صدور سند» گره میزند و مهلتهای کوتاه پس از صدور دستور را از ابتدا در پرونده جا میاندازد.
اعتراض به پروندهٔ سند ملک
۳ دادخواست- دادخواست اعتراض ثالث در پرونده الزام به تنظیم سند حکمی به الزام به تنظیم سند رسمی صادر شده که پای ملک یا حق شما را وسط کشیده است، اما نه شما و نه نمایندهتان در آن پرونده طرف دعوا نبودهاید. قانون برای همین حالت راهی گذاشته است: اعتراض شخص ثالث. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری دادخواست اعتراض ثالث را برای پروندهٔ شما تنظیم میکند: خللی را که رأی به حق شما وارد کرده مستند توضیح میدهد، دعوا را به طرفیت محکومٌله و محکومٌعلیه میبندد و دادخواست را به همان دادگاهی میبرد که رأی مورد اعتراض را صادر کرده است.
- دادخواست اعتراض ثالث و درخواست تنظیم سند رسمی انتقال گاهی نقضِ رأیی که به حق شما خلل زده کافی نیست؛ میخواهید در همان پرونده تکلیف ملک هم روشن شود و سند رسمی به نام خودتان بخورد. این دادخواست دو خواسته را کنار هم میگذارد: اعتراض ثالث نسبت به دادنامهٔ الزام به تنظیم سند، و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال به نام شما. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر دو خواسته را برای پروندهٔ شما مینویسد: ارتباط آنها را مستند میکند، بهای خواسته را درست تعیین میکند و دادخواست را طوری میبندد که با ایراد صلاحیت یا تفکیک دعاوی روبهرو نشود.
- دادخواست اعتراض ثالث و درخواست تأخیر عملیات اجرایی رأی الزام به تنظیم سند صادر و قطعی شده، اجراییه هم رفته و شما تازه فهمیدهاید همان ملک به حق شما مربوط است. اعتراض ثالث در را باز میکند، اما بهتنهایی جلوی اجرا را نمیگیرد؛ برای آن باید جداگانه تأخیر عملیات اجرایی خواسته شود. در این خدمت، وکیل پایه یک دادگستری هر دو را در یک دادخواست مینویسد: اعتراض ثالث نسبت به دادنامه، و درخواست قرار تأخیر اجرای حکم با استدلالِ اینکه ضرر ناشی از اجرا قابل جبران نیست و با آمادگی برای سپردن تأمین مناسب.
چیزی با این عبارت پیدا نشد. عبارت کوتاهتری بنویسید، یا همهٔ دستهها را ببینید.
سایر دستههای دادخواست
دادخواستهای مرتبط با موضوعات دیگر را میتوانید در دستههای زیر پیدا کنید.