وکالت داشتن دلیل بر مالکیت است؟

Question

آیا شخصی با داشتن وکالت و بدون داشتن مبایعه نامه یا قولنامه و بدون پرداخت ثمن میتواند احراز مالکیت کند؟
 و اگر سند به نام خود زد قابل بازگشت هست؟

مهدی حیدری · Accepted Answer

باسلام 
صرف داشتن وکالتنامه دلیل برای مالکیت شخص نیست.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی · Answer

با سلام و احترام
در مالکیت نیاز به ارائه اسناد مالکیت می باشد و وکالت به تنهایی نمی تواند سبب مالکیت شود.

مینا امیری ثانی · Answer

سلام 
خیر صرف. داشتن وکالت دلیل بر مالکیت نیست

سیدفرخ امام · Answer

با سلام
 صرف داشتن یک وکالتنامه دلیلی برای مالکیت نیست. اگر در وکالتنامه اختیار بنام زدم حتی بنام خود را داشته باشد مشکلی نیست ولی اگر چنین قیدی نباشد مجاز نیست وقابل پیگیر است

علی دیناری · Answer

باسلام وکالت متفاوت از مالکیت می‌باشد

مهدی دهقان پور گل · Answer

با درود و احترام
صرف وجود وکالت دلیل بر مالکیت وکیل نیست و برای مالکیت نیاز به اقدام دیگری نظیر انتقال مورد وکالت می‌باشد. لذا با توجه به نوع و شرح وکالت باید اظهارنظر و اقدام نمود.
موفق باشید

محمدارسلان پاکرو · Answer

باسلام
در بحث مالکیت اسنادی وجود دارند که در مراجع قانونی تثبیت گردیده اند و استناد به آنها قابل انکار است لیکن در انتقال سند مالکیت نیز ، بایستی به مفاد وکالتنامه و اختیاراتی که تفویض شده رجوع نمود.

رضا رستمی · Answer

خیر وکالت داشتن دلیلی برای مالکیت نیست

مهسا حسین نژاد · Answer

با سلام صرف داشتن وکالت دلیل مالکیت نیست.

محمد بابایی فیشانی · Answer

بااحترام 
باید وکالت نامه بررسی شود که در متن اجازه همچین کاری داده شده است یا خیر که قطعا وکالت این کار داده شده است

مرصاد پوراعتضاد · Answer

بنام خدا،صرف داشتن وکالت دلیلی بر مالکیت نیست و اگر اختیار انتقال سند به نام خود را نداشته باشند سند قابل ابطال است.

محیا رضائی · Answer

مفاد وکالتنامه باید بررسی شود ولی صرف داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت نیست

محمدرضا جوادی · Answer

خیر صرف داشتن وکالت به معنی مالکیت نیست 
در صورت عدم درج حق انتقال به غیر یا خود می توان معامله رو ابطال کرد

فرزاد رضایی · Answer

وکالت داشتن به منزله نیابت داشتن است و حتی اگر قید شود حق انتقال به خود را دارد تا زمانی که انتقال شکل نگیرد مالک نیستید و اگر انتقال به شکلی  باشد که رعایت غبطه موکل را نکند فضولیست و نیازمند تنفیذ موکل است و اگر ثمن را نپردازد معامله قابل فسخ است.

حسین امامی · Answer

مفاد و اختیارات وکالت نامه در این مورد ملاک عمل هست و چنانچه ایشان حق انتقال ب خود را داشته باشند می‌توانند سند را ب نام خود منتقل کنند و معتبر و صحیح هست لیکن صرف وکالت دلیل و موجبی برای احراز مالکیت نیست

حسن رمضانپور · Answer

وقت بخیر
کاربر گرامی
برای اینکه معامله‌ای صحت داشته باشد باید مواردی که در قانون مدنی آمده است رعایت شود. بر همین اساس قانون‌گذار در ماده ۱۹۰ قانون مدنی شرایط کلی صحت معامله را بیان کرده است. این ماده در چهار بند است:

قصد طرفین و رضای آن‌ها؛
اهلیت طرفین؛
موضوع معین که مورد معامله باشد؛
مشروعیت جهت معامله.
موارد ذکر شده ازطرف شما خللی برای انتقال وارد نمیکند ولی برای راهنمایی مطلوب باید متن وکالت نامه مطالعه گردد.

ندا فرخ نیا · Answer

با سلام 
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد و صرف وکالت جهت انجام کاری دال بر مالکیت نمی باشد

حسن بازیاری · Answer

وکیل نماینده شما در انجام امور اداری در امر خاصی برای شما انجام میدهد و دلیل بر مالکیت نیست .

مهدی رفاهی شیخانی · Answer

با سلام و ارادت...بستگی به نوع وکالت و حیطه مسئولیتی که موکل به وکیل می دهد می باشد و لی به خودی خود وکالتنامه دلیل مالکیت نیست .البته با وکالتنامه تنها نیز نمی شود اموال را خرید و فروش نمود ...و در صورتی که حق واگذاری در وکالتنامه  داده نشود و ایشان ملک را  نمی توانند بفروشند و در صورت انجام قابل استرداد می باشد

فاطمه خرم آبادی · Answer

سلام 
بستگی به نوع وکالت دارداگروکالت بلاعزل باشرایط خاص قانونی باشدومشخص شودمنظورازین وکالتنامه انتقال مالکیت بوده امکان مالکیت هست‌.

فهیمه صیاد · Answer

درود
بستگی به مفاد وکالتنامه ای دارد که تنظیم نموده اید.

هدی فرخی هنزکی · Answer

با سلام 
صرف وکالت داشتن (وکالتنامه)دلیل بر مالکیت نیست و فقط در نفس وکالت می باشد

زهرا نوری توران پشتی · Answer

با سلام درصورتیکه در متن وکالتنامه اجازه انتقال به غیر حتی به خود وکیل درج شده باشد حق انتقال داشته ولی در هرحال ثمن را باید به موکل بپردازد و درصورتیکه حق انتقال به غیر حتی خود را نداشته باشد سند قابل برگشت است . ضمن اینکه وکیل در  قیمت گذاری و فروش باید رعایت مصلحت و غبطه موکل را بنماید .

گل نوش ملکی · Answer

سلام، خیر وکالت داشتن دلیل بر مالکیت نیست. و شخصی که نام او در ثبت اسناد به عنوان اخرین مالک قید شده است، شناخته خواهد شد

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

خیر وکالت دلیل بر مالکیت نیست مندرجات وکالت نامه باید بررسی شود در صورتی که حق انتقال نداشته باشد میتوانید درخواست ابطال بدهید.

کیوان بی نیاز · Answer

سلام 
بایستی مفاد وکالت نامه مطالعه گردد فلذا صرف وکالت دال بر مالکیت نیست بلکه باید بانضمام مبایعه نامه باشد. در ضمن در صورتی که ثمن معامله معین نگردد معامله باطل است

عادل حزباوی · Answer

سلام دوست عزیز
درابتدا برای هرگونه اظهارنظرمی بایست مفاد قرارداد را لحاظ کرد تابتوان نظر قطعی را اعلام کنیم ولی درکل وکالت داشتن بمعنی حق مالکیت نیست مگر درمتن ذکرشده باشد که حق انتقال به خود را هم دارد

علی غزاله · Answer

سلام.
ابتدا بررسی کنید وکالت فروش به وی اعطا شده یا خیر...لیکن بدون مبایعه نامه و صرف وجود وکالتنامه دلیل بر انتقال نیست.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود وکالت دادن به دیگری دلیل بر مالکیت وکیل برمال نیست و فقط در حدود اختیارات می‌تواند اقدام نماید، و اگر مصلحت موکل خویش را رعایت نکند مسؤلیت دارد.

محمدتقی صادقی · Answer

با درود..
در اینخصوص به صـرف داشتن وکالت دلیلی بر مالکیت نبـوده و در صورتیکه در انتـقال سند به هر کسی ولو خودش غبطه و مصلحت موکل را رعایت نکند، قراداد مذکور در هر مرحله ای قابل ابطال بوده و حتی در صورت تعدی وکیل از حدود اختیارات، حتی ممکن است مرتکب خیانت در امانت نیز گردد..

علی امراللهی · Answer

سلام به طور کلی خیر دلیل بر مالکیت نیست بسته به حدود اختیارات وکیل اینکه آیا حق انتقال به خود را داشته با خیر موضوع باید با ارزیابی دلایل روشن خواهد شد.

خدیجه طالبی · Answer

با سلام 
اگر در سند وکالت حق انتقال ولو به خود وکیل قید شده باشد می تواند به نام خود سند بزند و به نظر می رسد ابطال آن ممکن نباشد چه بسا عقد بیع شفاها منعقد گردد و نتیجه آن تنظیم سند وکالت فروش باشد .
وگرنه چرا باید وکالت فروش ملک با حق انتقال مالکیت به نام خود وکیل تنظیم گردد؟! 
نهایتا ثمن معامله در صورت عدم رد و بدل شدن مبلغی قابل مطالبه خواهد بود

حمید رضا رسولی · Answer

صرفا داشتن وکالت بدون وجود مبایعنامه و یا قولنامه و... و عدم تادیه ثمن دلیل بر مالکیت نیست و نمی تواند هیچ تصرفات مالکانه داشته باشد مگر اینکه در مفاد وکالتنامه انتقال مال به خود وکیل یا دیگری با وکالت وکیل شرط شده باشد و قبل از فسخ یا ابطال عقد وکالت یا عزل وکیل این انتقال انجام بگیرد منتقل الیه مالک تلقی می گردد ولو اینکه ثمن رو پرداخت نکرده باشد البته بعدا می تواند فقط ثمن معامله رو مطالبه نماید

احمدرضا کی پور · Answer

متن وکالتنامه باید بررسی گردد لذا اگر حق واگذاری ملک را به خود  داشته اند که این اقدام مشکلی ندارد. اما صرف یک وکالت حتی با اختیار فروش دلیلی برای مالکیت نیست و دلایل دیگری جهت اثبات مالکیت لازم است

عنایت احمدی نورالدین وند · Answer

باسلام داشتن وکالتنامه دلسل بر مالکیت نیست اما بایستی محتویات وکالتنامه مطالعه شود در صورت وجودبعضی شرایط میتوانید از دادگاه ابطال سند را بخواهید.

شهرام غفارپور · Answer

وکالت مالکیت محسوب نمی شود،مگرحق واگذاری ملک به خودراداشته باشد،درغیراینصورت قابل ابطال وبازگشت دارد

رامین رضایی ابهری · Answer

وکالت وکیل  در حقیقت نماینده بودن اصیل را ثابت میکند لذا دلیل بر مالکیت نمی باشد.

کامبیز حسن زاده دلجوان · Answer

نه خیر  صرف وکیل بودن دلیل بر مالکیت نیست. وکالت نیابت بر انجام کاری است طرف وکیل و به جای موکل.
مگر این که وکیل  وکالت داشته باشد بر فروش و انتقال مال  به نفس خود.

ابراهیم صفری · Answer

با سلام
اولا بایستی عرض شود که متن وکالت نامه در پاسخ به این سوال مهم است
دوما اگر در متن وکالت ، وکالت برای انتقال مال بنام خود وکیل نیز شرط شده باشد در اینصورت با انتقال سند بنام وکیل ، وکیل دارای مالکیت خواهد بود

سعید سیسکانی · Answer

وکالت داشتن دلیل بر مالکیت نیست   و اگر در انجام  وکالت به ضرر موکل افراط و تفریط شود در مواردی قابلیت ابطال را دارد

عبدالصمد محمدی مقدم · Answer

با سلام صرف وکالت دلیلی بر مالکیت نیست مگر اینکه نشانه های از انجام معامله وجود داشته باشد مانند انتقال وجه معادل قیمت ملک مورد نظر و تصرف ملک. که تشخیص این امر به عهده دادگاه است در صورت وجود اختلاف باید دعویاثبات مالکیت مطرح شود.

اصغر اسكندري · Answer

با سلام و احترام وکالت نامه سند مالکیت محسوب نمی گردد مگر اینکه موکل حق واگذاری ولو به خود نیز در متن وکالت نامه اعطایی داشته باشد در این حالت نیز مکلف است وجوه دریافتی به موکل خود تاویه نماید علی ایحال متن وکالت نامه و اختیار ات حاصله نافذ مگر اینکه موکل امور و اقدام انجام شده را بعدا تنفیذ نماید درصورت رد آن باطل خواهد بود

سهند مهدی پور · Answer

با سلام
خیر دلیل مالکیت محسوب نمی شود

سید رسول قاضی · Answer

اگر وکیل حق واگذاری ملک به خود را داشته باشد  میتواند ملک را به خود منتقل کند اما صرف  دارا بودن یک وکالت دلیلی برای مالکیت نیست.
در صورتی که وکیل  حق انتقال به خود را نداشته باشد می توانید ابطال سند را بخواهید ..

عاطفه بابایی پور · Answer

سلام خیر صرف داشتن وکالت نامه نمیتواند این کاررا بکند ،اگر سند به نام خودش زد قابل ابطال است

احسان عبدالهی · Answer

کلا وکالت دلیل بر مالکیت نیست . اما با بهره گیری از وکالتنامه دارای اختیارات می توان مقدمات مالکیت را فراهم آورد .

محمدرضا عطاری شادکهن · Answer

با سلام 
وکالت اگر تام و حق خرید و فروش ولو به خود را داشته باشد مشکلی نیست و قانونی است ولی در صورت نداشتن مبایعه نامه صرفا وکیل موکل محسوب شده و هر عملی که انجام دهد برای موکل است و موکل میتواند مطالبه ثمن معامله را از وکیل بخواهد

عادل بابایی · Answer

اگر حق اتقال به خود نداشته باشد سند قابل ابطال است ..
و اکر حق انتقال به خود در وکالتنامه قید شده باشد اختلاف نظر است بعضی موافق ابطال سند هستند و بعضی خیر 
اما در هر حال ثمن باید مسترد شود

محمدحسین اسماعیل زاده · Answer

با توجه به مندرجات متن وکالتنامه باید بررسی گردد لذا اگر حق واگذاری ملک به خود را داشته اند مانعی نیست اما صرف یک وکالت دلیلی برای مالکیت نیست.اگر حق انتقال به خود را نداشته اند می توانید ابطال سند را بخواهید .

شهریار پورحکیمی · Answer

وکالت داشتن دلیل مالکیت نیست

سید روح اله معزی · Answer

سلام همین که سند را به نام خود منتقل کرده ناشی از یک قرارداد بوده و فقط اگر مصلحت موکل را رهایت نکرده باشد قرارداد قابل ابطال است .

فاطمه حسین پور · Answer

خیر  وکالت داشتن به معنای مالکیت نیست.
اگر حق انتقال به خود را نداشته سند قابل ابطال است و اگر داشته باید بهای آن را پرداخت کند

هادی رستمی · Answer

شخصی با داشتن وکالت و بدون داشتن مبایعه نامه یا قولنامه و بدون پرداخت ثمن نمیتواند احراز مالکیت کند.
و اگر سند به نام خود زد قابل بازگشت هست.

محمد مهدی حمیدی · Answer

خیر، حتی نمی تواند اماره و نشانه بر ان باشد.

امیر ضیغمی · Answer

خیر صرف داشتن وکالت دلیل بر مالکیت نیست . اگر سند بنام خودش بزند با توجه به شرح وکالتنامه بستگی دارد که یا بایستی ارزش مورد وکالت را به موکل بدهد یا خیانت در امانت نموده است و سند قابل بازگشت است . مدارکتان بایستی بررسی شود .

مینا محمدی · Answer

سلام و وقت بخیر 
با توجه به مندرجات متن وکالتنامه باید بررسی گردد لذا اگر حق واگذاری ملک به خود را داشته اند مانعی نیست اما  صرف یک وکالت دلیلی برای مالکیت نیست.اگر حق انتقال به خود را نداشته اند می توانید ابطال سند را بخواهید .

وکالت داشتن دلیل بر مالکیت است؟

۵۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مدارک لازم برای وکالت دادن چیست؟

وکالت بلاعزل تحت چه شرایطی باطل میشود؟

چگونه وکیل را از وکالت عزل کنم؟

برای دریافت رونوشت از وکالت نامه مفقود شده، چه باید بکنم؟

چگونه اطلاع پیدا کنیم که وکالتنامه تنظیم شده در دفتر ... را کدوم دفترخانه تنظیم کرده؟

موکل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نموده است؛ یعنی چه؟

حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمود در وکالت نامه بلا عزل یعنی چه؟

باطل کردن وکالت بلاعزل چگونه است؟